2-ZIMMERWOHNUNG MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN IN NILKHEIM SUCHT NEUE EIGENTÜMER -

• Außenstellplatz
• Etagenheizung
• Gepflegt
• Haustiere erlaubt
• Keller

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Mehrfamilienanlage aus dem Jahr 1997. Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt bis heute durch ihre zeitlose Architektur sowie eine nachhaltige und wertbeständige Bauqualität.
Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und sorgen für eine einladende Atmosphäre. Die Wohnbereiche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. Je nach individuellem Anspruch und persönlichem Geschmack bieten sich hier attraktive Möglichkeiten zur Modernisierung und Erneuerung, um die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine bereits modernisierte Gas-Etagenheizung, die einen modernen und effizienten Standard gewährleistet.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen schönen Balkon mit direktem Zugang in den Gemeinschaftsgarten, ein großzügiges Kellerabteil, Gemeinschaftsflächen sowie einen Stellplatz in der Duplexgarage - komfortables Parken inklusive.
Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage: Diese Wohnung vereint solide Substanz, praktische Ausstattung und interessantes Entwicklungspotenzial.

Gerne präsentieren wir Ihnen weitere Details und Ausstattungsmerkmale im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage des beliebten Aschaffenburger Stadtteils Nilkheim.
Nilkheim überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und ein hohes Maß an Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Einkaufsmärkte, ein Getränkemarkt sowie der Stadtteilkern rund um den Geschwister-Scholl-Platz, alles bequem fußläufig erreichbar. Der weitläufige Park Schönbusch, eines der schönsten Naherholungsgebiete Aschaffenburgs, liegt nur wenige Hundert Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Die Autobahnen A3 Frankfurt/Würzburg, A45 Richtung Hanau und die B469 Richtung Obernburg/Miltenberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus bestehen attraktive Radverbindungen in Richtung Schulzentrum, Schwimmbäder und Innenstadt.