Wohnen unter hohen Decken - Altstadtwohnung mit Charakter im Apothekergäßchen

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohnensembles im Apothekergäßchen vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort - inmitten der Augsburger Altstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 127?m² und den für Altbauten typischen hohen Decken bietet die Wohnung ein beeindruckendes Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Individualisten mit Anspruch. Die Räume sind lichtdurchflutet, gut geschnitten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit besonderem Flair. Der durchgehend verlegte, hochwertige Echtholzparkettboden unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung und harmoniert perfekt mit der stilvollen Bausubstanz. Die Wohnung wurde nicht gewerblich genutzt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einem klaren Fokus auf Wohnen. Das historische Gebäude steht unter Ensembleschutz und ist Teil eines gewachsenen Altstadtquartiers. Die Wohnanlage selbst verfügt nicht über einen Aufzug und keinen eigenen Stellplatz, bietet jedoch durch die zentrale Lage beste Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen - sowohl zu Fuß als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr. Der Moritzplatz als zentraler Knotenpunkt ist nur wenige Schritte entfernt. Zudem ist die Anlage an das Fernwärmenetz angeschlossen, was für eine moderne und effiziente Energieversorgung sorgt. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen: Ein stilvolles Zuhause in einem der charmantesten Viertel Augsburgs - mit Geschichte, Substanz und urbaner Lebensqualität.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Bundesland: Bayern