Was für Handwerker! Kompakte Wohnung mit Wohnküche und Balkon in Augsburg-Hochzoll

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.500 €
Preis/m²
3.081,82 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.500 €
Preis/m²
3.081,82 €
86163 Augsburg - Hochzoll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265Y91F8BP35

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Objektbeschreibung

Die hier exklusiv von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich in einer im Jahre ca. 1964 erstellten Wohnanlage. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet eine Diele, ein Wohn- oder Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Die Wohnung steht leer und bietet sich deshalb für Kapitalanleger wie Eigennutzer gleichermassen an. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Fazit: Eine komplett renovierungsbedürftige Wohnung (u.a ist aktuell keine Heizung vorhanden) in gefragter Lage die idealerweise nach einem Handwerker ruft, der sie wieder zu neuem Glanz erstrahlen lässt. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem Projekt. *** Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin *** INTERESSE? Fordern Sie ihr ausführliches Expose bitte schriftlich über das Kontaktformular an oder über unsere Internetseite www.luenendonk-immobilien.de/490 Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Bei Abschluss eines Kaufvertrages bezahlt der Käufer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an Firma Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG, Hochfeldstraße 71 in 86159 Augsburg, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Der Makler ist für den Vertragspartner / Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden und wurden von uns nicht überprüft. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Evtl. farbig gestaltete Grundrisse dienen lediglich der Illustration, evtl. eingezeichnetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitverkauft. Grundrisse können vom baulichen Istzustand und Begebenheiten abweichen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.500,00 €
Preis/m²
3.081,82 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
139.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-11-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- kompakter Grundriss
- Bad mit Fenster
- komplett renovierungsbedürftig

INTERESSE? Fordern Sie ihr ausführliches Expose bitte schriftlich über das Kontaktformular an oder über unsere Internetseite www.luenendonk-immobilien.de/490

Lagebeschreibung

Im beliebten Augsburger Stadtteil Hochzoll gelegen.
Bushaltestellen sind in der Nähe. Die Nähe zum Hochzoller Bahnhof ist auch für München Pendler interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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