Flexible Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung - ideal für WG oder Monteure

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 10 Einheiten in Augsburg. Die Räume sind separat nutzbar - ideal für klassische Vermietung, WG oder Monteurwohnungen. Die Wohnung steht leer und wäre somit für Eigennutzer oder Vermieter sofort zur Verfügung. Das helle Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer schaffen ein komfortables Wohnumfeld. Die Küche mit Speisekammer, ein Bad mit Wanne sowie eine kleine Loggia runden die Wohnung ab. Ein großzügiger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der PKW-Stellplatz direkt am Haus kann für 10.000 € erworben werden - praktisch für Mieter oder Bewohner. 2023 wurden neue Fenster eingebaut, die für bessere Dämmwerte und Energieeffizienz sorgen. Fazit: Solide Bausubstanz, funktionale Raumaufteilung und attraktive Vermietungsperspektiven - perfekt für Investoren, die auf flexible Nutzung setzen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz vom Zentrum: 3.90