Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung in Lechhausen mit riesiger Terrasse

Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1992 erbauten Wohnanlage im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der gepflegte Gesamtzustand sowie die helle und freundliche Atmosphäre. Der Zugang erfolgt über einen charmanten Laubengang, der der Wohnanlage einen besonderen Charakter verleiht. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Sämtliche Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die außergewöhnlich großzügige Terrasse mit ca. 36 m² Fläche und attraktiver Westausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittags- und Abendstunden in entspannter Atmosphäre - ideal zum Verweilen, Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Terrasse erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet einen besonderen Mehrwert, der in dieser Größe nur selten zu finden ist. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 320 €. Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit sofort bezogen oder vermietet werden. Eine ideale Gelegenheit für alle, die kurzfristig einziehen oder direkt investieren möchten. Eine attraktive Immobilie mit großzügiger Außenfläche, gepflegtem Gesamtzustand und hervorragender Lage in Augsburg-Lechhausen - überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1