Kapitalanlage in zentraler Lage von Augsburg

Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 95,5 m² sowie ihre hervorragende Kombination aus modernem Wohnkomfort und solider Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und bietet durch ihren privaten Eingang ein angenehmes und nahezu hausähnliches Wohngefühl. Die Immobilie wurde im Zuge eines Anbaus im Jahr 2016 modernisiert und verfügt unter anderem über dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, eine moderne Gasbrennwertheizung sowie ein großzügiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Eine Pantry-Einbauküche ist bereits inklusive und rundet das praktische Wohnkonzept ideal ab. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum mit ca. 6 m² sowie ein Gemeinschaftsfahrradraum zur Verfügung. Besonders interessant ist die Wohnung auch aus Kapitalanlegersicht: Die Immobilie ist seit 2017 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 1.230 €, was einer Jahreskaltmiete von 14.760 € entspricht. Dadurch bietet sich eine attraktive und nachhaltige Renditemöglichkeit in gefragter Wohnlage. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges
Gerade durch die zentrale Lage und die nachhaltig gute Vermietbarkeit ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch insbesondere für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste