City Galerie fußläufig, Augsburg zu Füßen - Wohnung mit 360 Grad - Ausblick

Perfekte Stadtwohnung für Singles & Pendler - auch ideal als Kapitalanlage Diese gepflegte Eigentumswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Augsburg überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 55?m² im 2. Obergeschoss eines top gepflegten, 2009 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses (mit Aufzug) bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Berufstätige oder auch als WG. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche mit Einbauküche ermöglicht einen direkten Einzug. Das Tageslichtbad ist funktional, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Standard und bietet Potenzial zur Modernisierung. Eine gemeinschaftliche Dachterrasse rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen ein. Insgesamt eine attraktive Wohnung mit guter Substanz in gefragter Lage - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.8.2028. Endenergiebedarf beträgt 178.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist F. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Unsere Kolleginnen und Kollegen setzen sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Stichworte
vermietbare Fläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1