Exklusiv kernsaniert - Wohnen auf höchstem Niveau

In diesem denkmalwürdigen Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert befindet sich die angebotene Immobilie. Das ehemalige Kurhotel wurde im Jahr 2021 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Schon von außen ist die gelungene Sanierung durch das neue Dach und die restaurierte Fassade sichtbar. Auch im Inneren wurde besonderer Wert auf Qualität und historische Feinheiten gelegt. Hier verbinden sich klassischer Charme und moderner Komfort auf eindrucksvolle Weise. Sie erwartet eine aufwendig sanierte Immobilie mit kunstvoll gestalteten Wandmalereien im Flur, hohen Decken, stilvoll überarbeiteten Türen, hochwertige Marmorfließen und vielen weiteren liebevollen Details. Derzeit verfügt die als Praxis genutzte Einheit über drei Behandlungsräume, ein Büro, einen Empfangsbereich sowie zwei separate WCs. Mit geringem Aufwand lässt sich die Fläche in eine elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer, Küche und Gäste-WC umgestalten - und bietet damit hochwertigen Wohnraum mit historischem Flair. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz, eine Terrasse sowie einen großzügigen Balkon, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schaffen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von der hochwertigen Ausstattung und dem einzigartigen Ambiente dieser Immobilie begeistern.

Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/- partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer und E-Mailadresse an, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jonathan Binder Selbstständiger Immobilienberater Appenfelden 76 91483 Oberscheinfeld Appenlefden E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 53031998 Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtrauche