Komfortable Wohnung in zentraler Lage von Bad Vilbel mit Aufzug und Nidda-Blick

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
3.929,29 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
3.929,29 €
61118 Bad Vilbel - Bad Vilbel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FYBJ7US769

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Objektbeschreibung

In der charmanten Stadt Bad Vilbel befindet sich diese attraktive Etagenwohnung, die sich ideal für alle bietet, die ein gemütliches Zuhause in einer bevorzugten Lage suchen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99.04m² und bietet damit ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines Massivbaus gelegen und verfügt über einen praktischen Personenaufzug, der den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert. Die Wohnung selbst besteht aus insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die für ausreichend Ruhe und Erholung sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich ein Gäste-WC. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der für eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit sorgt. Im Keller befindet sich ein zusätzlicher Stauraum, der für die Lagerung von Gegenständen genutzt werden kann. Die Wohnung ist derzeit renovierungsbedürftig, bietet aber damit auch die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Die Fußbodenheizung sorgt für eine komfortable und gleichmäßige Wärme in der Wohnung. Diese Etagenwohnung in Bad Vilbel ist ein attraktives Angebot für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer bevorzugten Lage suchen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frank Gehrsitz Selbstständiger Immobilienberater Danziger Str. 4 61381 Friedrichshof E-Mail: [email protected] Telefon: 069 91014091 Aufsichtsbehörde: Hochtaunuskreis - Der Kreisausschuss Internet: https://www.hochtaunuskreis.de/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v. d. Höhe

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
3927.71 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
17.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81
Gültig bis
2028-08-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung:

- Wohnfläche: ca. 99,04 m²
- frei
- renovierungsbedürftig
- Massivbau
- 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne + Dusche
- 1 Gäste-WC
- Fußböden: u.a. Fliesen
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Rollläden (manuell)
- Balkon mit Blick zur Nidda
- 1 Tiefgaragenstellplätze (€ 17.500,- zusätzlich)
- 1 Kellerraum + Wasch u. Trockenraum
- Personenaufzug
- Heizung: Zentralheizung / Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Bad Vilbel, eine Stadt im hessischen Wetteraukreis, ist bekannt für ihre Mineralquellen und bietet eine ruhige Atmosphäre in einer Kleinstadt. Mit ca. 35.758 Einwohnern ist sie ein attraktiver Wohnort. Die Stadt grenzt an den nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main und bietet somit eine gute Verbindung zur Metropole.

Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, ca. 1,2 km südlich vom Stadtzentrum. Die nächstgelegene Zugstation ist ca. 700 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 200 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle ist ca. 5,8 km entfernt und liegt in der näheren Umgebung.

Für den täglichen Bedarf bietet sich ein Supermarkt direkt vor der Haustür an. Drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren sind ebenfalls fußläufig erreichbar oder in der näheren Umgebung. Ein Baumarkt kann mit dem Fahrrad erreicht werden.

Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule und zwei Kindergärten, die wenige Gehminuten entfernt sind. Die Gesundheit wird durch einen Zahnarzt direkt vor der Haustür, eine Arztpraxis und drei Apotheken, die alle fußläufig erreichbar sind, unterstützt.

Die kulinarische Vielfalt wird durch ein Café, ein Schnellrestaurant und ein Restaurant, die alle fußläufig erreichbar sind, sowie eine Bar und eine Kneipe direkt vor der Haustür und in der näheren Umgebung geboten.

Kulturell kann man sich in einem Museum direkt vor der Haustür und einem Theater, das fußläufig erreichbar ist, informieren. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios, die wenige Gehminuten entfernt sind. Zwei Parks, die wenige Gehminuten entfernt sind, bieten sich für die Naherholung an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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