2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung im Grünen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
3.850,57 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
3.850,57 €
61118 Bad Vilbel - Bad Vilbel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LKH3US43TB

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Objektbeschreibung

Die 2,5 Zimmer MAISONETTEWOHNUNG befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit 6 Parteien im 2. OG, in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Der Bahnhof Bad Vilbel Süd mit der S 6 nach Frankfurt ist nur 1.000 m entfernt. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Vom ca. 6,5 qm großen Südbalkon hat man einen freien Blick in die grüne Umgebung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten Mit dem Stellplatz im Doppelparker, direkt am Haus ist auch für das Auto gesorgt. Vorteile: - sehr Ruhige zentrale Lage - beste Verkehrsanbindung - ansprechende Ausstattung - Balkon in Südausrichtung - schöner Ausblick - kleine Wohneinheit - Heizung von 2020 - Stellplatz - ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
3.850,57 €
Hausgeld
357€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Küche:
Voll ausgestattete Küche
Wohn-/Essbereich mit hochwertige Bodenfliesen
Duschbad mit deckenhohen Fliesen.
Kunststoff-Fenster, weiß mit innenliegenden
Kreuzsprossen - Doppelisolierverglasung
Die Haustüranlage ist mit einer Gegensprechanlage
ausgerüstet
Gas-Brennwertheizung Baujahr 2020
Stellplatz im Doppelparker.
Waschmaschine zur Nutzung im Keller

Lagebeschreibung

Bad Vilbel bietet eine attraktive Wohnlage im direkten Umland
von Frankfurt am Main.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit
zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und
Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen
S-Bahn-Verbindungen (S 6) nach Frankfurt
Sie können ihr Auto auch stehen lassen und es genießen, ihre
Ziele bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der S-Bahn zu erreichen.
Am Schöllberg finden Sie einen Ort zum Kraft schöpfen
und entspannen, der durch seine zentrale Lage und
gute Anbindung auch ein optimaler Ausgangspunkt für
diverse Freizeitaktivitäten ist.
Die Stadt Bad Vilbel wird als die Aufsteigerstadt der
Region bezeichnet. So bescheinigte das
Wirtschaftsmagazin Capital, Bad Vilbel habe gewaltig
aufgeholt und biete eine komplette Infrastruktur.
Durch ein neues Kultur- und Sportforum sowie einen
malerisch gelegenen Golfplatz konnte die Attraktivität
gesteigert werden.
Im März 2026 erfolgte der Spatenstich für das 400-Millionen-
Euro-Projekt Sauna- und Badewelt. Die Mega-Therme wird mit
Platz für jährlich 1,3 Millionen Besucher auf etwa 15 Hektar Fläche
beachtliche Dimensionen erreichen.
Geplant sind 30 Saunen und 30 Rutschen, 18 verschiedene
Thermalbecken mit Vilbeler Heilwasser, echte Palmen und ein
Wellenbad. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant.
Sehr viel wird auch im kulturellen Sektor geboten:
Burgfestspiele, Sommerkulturprogramm, Kulturzentrum
Alte Mühle, Quellenfest, Europäische Schule und viele
Aktivitäten der örtlichen Vereine haben Bad Vilbel
bekannt gemacht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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