Großzügige Maisonette mit Balkon und Galerie in Bad Vilbel

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.308,64 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.308,64 €
61118 Bad Vilbel - Bad Vilbel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PHUE4RVES9

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung liegt im 3.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses

in zentraler Lage von Bad Vilbel und erstreckt sich

über zwei Ebenen mit einem offenen, luftigen

Grundriss und Blick ins Grüne.

Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet

die untere Wohnebene. Große Fenster sorgen für viel

T ageslicht. Der Balkon ist zur ruhigen Anwohnerstraße

ausgerichtet und bietet einen weiten Blick über die

Dächer von Bad Vilbel bis zum angrenzenden

Stadtwald. Ein Abstellraum direkt an der Küche sowie

ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Über die Treppe gelangt man in die obere Wohnebene.

Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein helles

T ageslichtbad sowie eine offene Galerie. Diese lässt

sich flexibel als Arbeitsbereich, Leseecke ode

zusätzlicher Aufenthaltsraum nutzen und unterstreicht

den besonderen Maisonette-Charakter der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche. Sie

ist offiziell als 2-Zimmer-Wohnung ausgewiesen und

wird durch die zusätzliche Galerieebene sinnvoll

ergänzt.

Zur Einheit gehören ein Duplex-Stellplatz in de

Tiefgarage, ein eigener Kellerraum sowie

gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Fahrradkelle

und Waschküche.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine

planbare, mittelfristige Perspektive. Weitere

Informationen zur aktuellen Vermietung erhalten Sie

gerne auf Anfrage.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
4.308,64 €
Hausgeld
320€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
2028-01-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Maisonettewohnung mit offener Galerie- 1. Ebene: großer Wohn- u. Essbereich mit offenerKüche, Abstellraum und Gäste-WC, Balkon- 2. Ebene: Galerie (als Zimmer nutzbar), Bad,Schlafzimmer- Waschmaschinenanschluss in der Küche- Duplex- Tiefgaragenstellplatz (inkludiert)- Kellerraum, Fahrradkeller- 3. Obergeschoss (kein Aufzug)- Bodenbelag: 1. Ebene Parkett u. Fliesen, 2. Ebene:Laminat u. Fliesen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in gefragter und zentralerLage, in direkter Nähe zur Bad Vilbeler Innenstadt.Fußläufig erreichen Sie die S-Bahn, zahlreicheGeschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Caféssowie den beliebten Kurpark – nur einige der vielenAnnehmlichkeiten, die diese Lage auszeichnen.Direkt vor der Haustür befindet sich eineBushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an denBahnhof und in die umliegenden Stadtteile bietet. Soprofitieren Sie von einer hervorragendenNahverkehrsanbindung, die Mobilität ohne Autoproblemlos ermöglicht. Neben der urbanen Nähe zurMetropolregion Frankfurt Rhein-Main überzeugt BadVilbel zudem durch seine ausgezeichneteVerkehrsanbindung: Die Autobahnen A661 und A5sind schnell erreichbar und bieten eine idealeVerbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.Durchzogen von der Nidda mit ihren kilometerlangenRad- und Wanderwegen, bietet die Stadt einegelungene Kombination aus Stadtleben und Natur.Neben der Kernstadt gehören die Stadtteile Heilsberg,Dortelweil, Massenheim und Gronau zu Bad Vilbel.Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser in derInnenstadt und entlang der Einkaufsmeile, der„Frankfurter Straße“, sowie die Neue Mitte mitStadtbibliothek, Cafés, Restaurants und zahlreichenGeschäften verleihen Bad Vilbel einen charmanten,lebendigen Charakter.Auch das Bildungsangebot ist hervorragend: MehrereKindergärten und Grundschulen, das Georg-Büchner-Gymnasium, die John-F .-Kennedy-Schule sowie dieEuropäische Schule in Dortelweil mit ihreminternationalen Bildungsansatz machen Bad Vilbelbesonders attraktiv für Familien.Die medizinische Versorgung in Bad Vilbel istebenfalls hervorragend. Zahlreiche Arztpraxenverschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sindim gesamten Stadtgebiet ansässig und gewährleisteneine umfassende Betreuung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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