***Klasse Lage in Bad Wildbad!***

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
1.590,91 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
1.590,91 €
75323 Bad Wildbad - Bad Wildbad
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IEBBQ5Y3YW

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Objektbeschreibung

Suchen Sie eine Wohnung mit Fernblick, in Bad Wildbad in einer sehr guten ruhigen Lage ? Wir können Ihnen eine 2 Zimmerwohnung mit einem guten Grundrisszuschnitt anbieten! Die Wohnung Baujahr 1971 bewohnt der Verkäufer ! Alle Wohnräume sind vom Flur aus zugängig, somit gibt es keine Durchgangszimmer. Das Haus ist gut verwaltet und man wohnt hier sehr gerne! Im Haus sind 14 Parteien untergebracht, also recht überschaubar! Die Wohnung ist in einem relativ einfachem Zustand und je nach Ihren Bedürfnissen sollte Sie renoviert werden! Bei Renovierungsfragen können wir Ihnen gerne behilflich sein! Der Verkaufspreis ist ein Festpreis!

Sonstiges
Die Nebenkosten liegen bei 195.-€ Die Wohnung ist relativ standardmäßig ausgebaut! Empfehlung wäre neue Fenster einzubauen und evt. über Infrarotheizkörper nachzudenken! Ansonsten vielleicht ein paar Bodenbelagsarbeiten und Malerarbeiten wären sinnvoll! Aber dann haben Sie eine schöne nette kleine Wohnung in Aussichtslage! Haben Sie Fragen? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung? Herr Neumann, übrigens bei uns erhalten Sie Architektenberatung freut sich über Ihren Anruf! immotime...Zeit für Veränderung Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben!

Besichtigungstermine
Rufen Sie uns einfach an! Wir finden für Sie einen passenden Besichtigungstermin! immotime....Zeit für Veränderung! Mobil 0171-4913974! Festnetz 07231-88339 email [email protected]

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Preis/m²
1.590,91 €
Hausgeld
195€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Es fällt nach dem Notartermin eine Provision von 4,76 % brutto an! Gerne sind wir auch weiterhin bei Fragen für Sie Ihr Ansprechpartner!
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
187.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-04
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • teilmöbliert
Alles auf einen Blick:

1. Obergeschoss

Baujahr 1971
Wohnfläche 66,34 m²
Balkon Süd-Ausrichtung
Einbauküche
Speicher
Keller
Holzfenster
Nachtspeicheröfen/Holzofen
Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluß und Fenster
separates WC mit Fenster

Balkon
Kochen
Wohnen
Gäste-WC
Bad
Schlafen
Windfang
Essdiele
Laubengang


Raufasertapete
Holztüren
Teppichboden
Fliesenboden

Neue Eingangstüre in Alu




Lagebeschreibung

Wir befinden uns hier in einer absoluten ruhigen und stadtnahen Lage im Schwarzwald.

Bad Wildbad ist ein bekannter Kurort im Nordschwarzwald, der besonders für seine Thermalbäder und den Sommerberg geschätzt wird. Entspannen Sie im orientalischen Palais Thermal oder in der Vital Therme.

Fahren Sie mit der Sommerbergbahnnach oben zum Baumwipfelpfad und zur 380 Meter langen WildLine. Spazieren Sie durch den weitläufigen Kurpark an der Enz oder wandern Sie zum Hochmoor Kaltenbronn. Für Adrenalin sorgen der Bike Park und die Riesenrutsche am Baumwipfelpfad!

Die Wohnung könnte auch ein Feriendomizil sein oder etwas für Kapitalanleger!

Sämtliche Einrichtungen für das öffentliche Leben sind in wenigen Fahrminuten in Bad Wildbad oder auch in Calmbach erreichbar! Auch ist die DB in der Nähe sodass Sie nicht unbedingt ein Fahrzeug benötigen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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