Zentral und ruhig: 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug. Obj. 9106

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.055,56 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.055,56 €
26160 Bad Zwischenahn - Bad Zwischenahn I
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KJETTGCBWV

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in Bad Zwischenahn. Das im Jahr 1982 erbaute Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und verfügt über einen Fahrstuhl, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Über den großzügigen Flur gelangt man in alle Räume: den Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Abstellraum, die Küche, die sowohl vom Essbereich als auch vom Flur aus betreten werden kann, das gemütliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiterer kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der sonnige Balkon mit Südwestausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Abstellraum im Keller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. Die Heizungsanlage wurde 2008 erneuert. In der Wohnanlage besteht die Möglichkeit zur Ferienvermietung, was diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant macht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und zeigen Ihnen diese charmante Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Anja Kreklau, Telefon: 04403-3099

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
3.055,56 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
2027-11-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Baujahr 1982
- Heizung 2008
- Fahrstuhl
- Einbauküche
- Balkon

Lagebeschreibung

Diese markante Wohnanlage liegt im attraktiven Seeuferbereich des Zwischenahner Meeres und bietet einen wunderbaren Blick auf das Freizeitgebiet Eyhausen mit seinem Yachthafen. Das Zentrum von Bad Zwischenahn mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einem Kindergarten ist nur etwa 800 bis 1000 m entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Weitläufigkeit aus und bietet eine ideale Mischung aus Natur und Infrastruktur. Oldenburg ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden etwa 45 Autominuten entfernt liegen. Zudem verfügt Bad Zwischenahn über eine Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen sowie in Richtung Norden und zu den Nordseeinseln.
Die Umgebung lädt mit ihren gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen dazu ein, das wunderschöne Ammerland direkt vom Haus aus zu erkunden. Als staatlich anerkanntes Moorheilbad und führender Kurort des Landkreises Ammerland zieht Bad Zwischenahn bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts Erholungssuchende an. Das Zwischenahner Meer, oft als "Perle des Ammerlandes" bezeichnet, ist mit seinen 526 Hektar das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens und bildet das Herzstück der rund 130 Quadratkilometer großen Gemeinde. Besonders im Mai und Juni fasziniert die Region mit tausenden blühenden Rhododendren, während der "Park der Gärten" zahlreiche Veranstaltungen rund um das Thema Gartenkunst bietet.
Der Ort verbindet Gastfreundschaft mit einem reichen kulturellen Angebot: Zahlreiche Restaurants laden zum Genießen ein, und das ganze Jahr über finden vielfältige Veranstaltungen statt. Sportbegeisterte profitieren von dem 18-Loch-Golfplatz "Golfplatz am Meer" am Westufer des Zwischenahner Meeres. Kureinrichtungen wie das Hallenwellenbad, eine Wellness-Abteilung und ein angeschlossenes Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet. Auch an Sonntagen laden Boutiquen und Cafés zum Bummeln ein, während ein nahegelegener Sportflugplatz weitere Freizeitmöglichkeiten bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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