Attraktive ruhige 3-Zimmer-Wohnung – modernes Wohnen in begehrter Lage!

3-Zimmer-Wohnung WE04 im ersten Obergeschoss. Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 93 m² ein durchdachtes und modernes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Der einladende Freisitz mit ca. 6 m², nach Süd-Ost ausgerichtet, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Schiebetür zur Loggia sorgt für einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und maximiert das Tageslicht. Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit fast 40 m² bietet viel Platz für gemeinsames Leben und gesellige Abende. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine bodenebene geflieste Dusche, WC, Waschtisch und eine Badewanne – perfekt für entspannte Momente. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Der Eingangsbereich ist mit einer Garderobennische gestaltet, die für ausreichend Stauraum sorgt. Im praktischen Abstellraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit ca. 5,6 m² zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Das moderne Design wird durch bodentiefe, 3-fach isolierverglaste Fenster in Schiebeelementen zur Loggia hin unterstrichen, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, elektrische Rollläden in den Schlafräumen sowie Raffstores in den übrigen Räumen ermöglichen eine individuelle Licht- und Privatsphäre-Regulierung. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in der ganzen Wohnung. Großformatige, elegante Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller runden das stilvolle Ambiente ab. Der barrierefreie Zugang und der Aufzug gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit aller Etagen. Für heiße Tage ist die Wohnung bereits für eine Klimaanlage vorbereitet. Die Videosprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Für umweltbewusste Mobilität sind die Stellplätze mit einer Leitungsführung für E-Mobilität vorbereitet. Weitere praktische Einrichtungen wie eine Kinderwagenabstellfläche im Kellergeschoss, Fahrradraum und Müllraum im Erdgeschoss sind vorhanden. I Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Komfort und Gemeinschaft – eine ideale Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Wohnung in einer attraktiven Lage suchen.

Sonstiges
Hier entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus in der Rheinstraße in Baden-Baden, mit insgesamt 10 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und zwölf Stellplätzen in bester Lage. Zur Rheinstraße hin wird ein Baukörper mit Satteldach entstehen, der mit dem dreigeschossigen Anbau in eine Privatstraße ergänzt wird. Zusätzlich zu den insgesamt acht großzügigen 2- bis 4-Zimmerwohnungen zwischen ca. 63 m² und 125 m², werden auch zwei einzigartige Maisonettewohnungen mit ca. 140 m² und ca. 159 m² im Dachgeschoss und im Dachspitz errichtet. Das Objekt liegt eingebettet in die schöne Baden-Badener Altstadt, Parknah und sehr verkehrsgünstig, denn in nur ca. 5 Minuten kann die beliebte Innenstadt von Baden-Baden erreicht werden. [URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/1920604"]Website besuchen[/URL]

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array