Stilvolle Wohnung mit Dachterrasse im Batschari-Palais

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
4.521,28 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
4.521,28 €
76530 Baden-Baden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Q84C2QYJ8K

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Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des 1907 erbauten und 2009 generalsanierten Batschari-Palais in Baden-Baden in Innenstadtlage. Die Ausstattung der Wohnung ist insgesamt sehr hochwertig, da bei der Sanierung nur beste Materialien verwendet wurden. So sind u.a. alle Wohnräume mit hochwertigem Eiche-Echtholz-Parkett ausgelegt. Eine besonderes Highlight der Wohnung ist die überdachte Dachterrasse, die direkt von dem Wohn- und Schlafzimmer sowie der Küche aus begehbar ist. Über die Diele gelangen Sie rechts in den großzügigen Wohn- und Essbereich und zur Küche sowie dem zweiten Kinder/-Gäste/-Arbeitszimmer. Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Linkerhand befindet sich des Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Das großzügige Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei großen Waschbecken und Handtuch-Heizkörper rundet das Raumangebot ab.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
4.521,28 €
Hausgeld
520€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
76.24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Überdachte Dachterrasse
- Bad mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste WC
- Echtholzparkett
- Einbauküche
- Aufzug
- breiter Tiefgaragenstellplatz
- Keller

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für diejenigen, die das pulsierende Leben von Baden-Baden direkt vor der Haustür erleben möchten. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Highlights, die die Innenstadt zu bieten hat. Das Festspielhaus befindet sich in unmittelbarer Laufnähe.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Loft-Wohnung begeistern!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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