**Kapitalanleger aufgepasst ++ neuwertige 2-Zi.-Whg mit Terrasse und TG in Baden-Baden-Balg**

Diese neuwertige, sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung könnte schon bald Ihr Eigenheim werden. Sie eignet sich besonders für Paare und besticht durch eine tolle Aufteilung der Wohnräume. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit 7,5 qm, ein Waschmaschinenraum, ein Fahrradkeller und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Einbauküche im Wert von 10.000,- € und der Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von 20.000,- € sind im Kaufpreis enthalten. Das Hausgeld beträgt 380,00 €, davon sind 294,00 € umlagefähig. Die Wohnung wird ab 01.07.2026 für 1020,- € Kaltmiete vermietet, die Mietrendite beträgt somit 3,6 %. Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 7,50 m², 4 Etagen