Baden-Baden, Drei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse u. TG-Stellplatz u. Aufzug!

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.127,91 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.127,91 €
76532 Baden-Baden - Oos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A8EDTVJSEI

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Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem über das helle Treppen-haus oder stufenlos mit dem Aufzug über die Tiefgarage. Das Entree der Wohnung bildet ein länglicher Flur, der linkerhand Platz für eine Garderobennische sowie einen großen, stilvoll in eine Vormauerung eingelassenen Einbauschrank bietet. Gleich auf der rechten Seite befindet sich das Kinder- oder Arbeitszimmer, das über einen direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse verfügt. Wenige Schritte weiter rechts liegt das modern gestaltete Tageslichtbad, ausgestattet mit einem WC, einem Waschbecken, einer bodentiefen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flurs, im Anschluss an das Bad, folgt das Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur bereits erwähnten Terrasse bietet. Linker Hand öffnet sich der Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet Zugang zu einer größeren, über Eck verlaufenden Terrasse sowie einem kleinen, eigenen Gartenanteil - ein Platz, der in der wärmeren Jahreszeit schnell zu Ihrem zweiten Wohnzimmer werden wird. Zwischen dem Wohn- und Essbereich und dem Schlafzimmer liegt die ausreichend dimensionierte Küche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Flur ist ein Steinboden verlegt, Küche und Badezimmer sind gefliest, im Wohnzimmer ist ein Fischgrätparkett verlegt und in den beiden weiteren Zimmern ein Laminatboden. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein gut anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz wird zusammen mit der Wohnung verkauft.

Sonstiges
Fazit: Sie suchen eine gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung, mit Terrasse, TG-Stellplatz und eigenem Keller in einem Stadtteil von Baden-Baden mit sehr guter Infrastruktur und eine sehr guten Verkehrsanbindung, dann werden Sie hier ggf. fündig. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
3.127,91 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
122
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Unser Angebot, eine sehr gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage im Baden-Badener Stadtteil Baden Oos. Die sehr zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage bietet Ihnen viele Vorzüge.

So können Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, sowie diverse Restaurants gut zu Fuß erreicht werden. Durch die sehr guten Busverbindungen lassen sich das Stadtzentrum, sowie das Umland schnell und bequem erreichen. Der Stadtbahnhof, eine Bushaltestelle, die Bundesstraße B3 und der Autobahnanschluss der A5 sind schnell erreicht.

Zudem verfügt der Stadtteil Baden Oos über schöne Grünanlagen, deren Spazier- und Fahrradwege Sie bis in das Stadtzentrum führen. Das unweit entfernte Einkaufszentrum Cité lässt sich ebenfalls bequem zu Fuß erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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