Startseite > Baden-Württemberg > Baden-Baden, Stadtkreis > Baden-Baden > Wohnung kaufen Baden-Baden Innenstadt > Exposé

Elegante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in allerbester Allee-Wohnlage



teilen
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
755.000 €
Preis/m²
5.033,33 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
755.000 €
Preis/m²
5.033,33 €
76530 Baden-Baden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TJCQNYUVG5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das repräsentative Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten wurde im Jahr 2000 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, eleganten Gesamtzustand. Über zwei separate Treppenhäuser sowie die hauseigene Tiefgarage ist jede Wohneinheit komfortabel erreichbar - ein Lift führt Sie direkt auf die jeweilige Etage. Das großzügige Penthouse im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem perfekt durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Bodentiefe Fensterfronten eröffnen einen unverbaubaren Blick in den angrenzenden, parkähnlichen Garten und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Im Untergeschoss stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein geräumiger Keller sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Grundstücksfläche: 4.100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
755.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.033,33 €
Hausgeld
654€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 40.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
40.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Die Maklercourtage ist mit Abschluss eines protokollierten Kaufvertrageas verdient und zur Zahlung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich öffnet sich mit bodentiefen Fenstern zur Parkseite und schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente mit freiem Blick ins Grüne. Zwei Schlafzimmer, darunter ein Masterbereich mit begehbarer Ankleide, bieten Rückzug und hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Der Eingangsbereich ist bewusst mit zeitlosen Fliesen gestaltet und setzt einen klaren, funktionalen Akzent.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie maßgefertigte Einbauschränke, die ebenso wie die Küche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC sind mit edlen Natursteinböden ausgestattet.

Ein großzügiger Sonnenbalkon erweitert den Wohnraum nach außen und eröffnet einen herrlichen Blick in die parkähnliche Landschaft mit altem Baumbestand. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Villenlagen Baden-Badens, direkt am Rand eines weitläufigen Landschaftsschutzgebietes. Eingebettet in ein repräsentatives Umfeld mit prachtvollen Villenanwesen genießt man hier eine unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre.
Von dem großzügig angelegten Parkgrundstück eröffnet sich ein traumhafter Panoramablick über die Kurstadt bis hin zu markanten Wahrzeichen wie dem Merkur und dem Alten Schloss. Das Grundstück selbst misst rund 4.100 m² und geht harmonisch in das angrenzende, unverbaubare Naturschutzgebiet über - ein einzigartiger Rückzugsort mit höchstem Wohnwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 6 Fotos
    Wohngenuss in Baden-Baden!
    Wohngenuss in Baden-Baden! 76530 Innenstadt
    733.200 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    90 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    Exklusiv wohnen in Baden-Baden! (WE 302)
    Exklusiv wohnen in Baden-Baden! (WE 302) 76530 Innenstadt
    731.300 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    105 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Wohnen der Extraklasse in Baden-Baden! (WE 207)
    Wohnen der Extraklasse in Baden-Baden! (WE 207) 76530 Innenstadt
    732.200 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    90 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 3 Fotos
    Das Leben geniessen in einer hellen 3 Zimmer Wohnung neben der Caracalla Therme
    Das Leben geniessen in einer hellen 3 Zimmer Wohnung neben der Caracalla Therme 76530 Innenstadt
    733.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    90 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Große Wohnung in ruhiger, gesuchter und doch zentraler Lage von Baden-Baden
    Große Wohnung in ruhiger, gesuchter und doch zentraler Lage von Baden-Baden 76530 Innenstadt
    719.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    201 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Baden-Baden

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Baden-Baden, Stadtkreis. Neben der Auswahl Immobilien Baden-Baden gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Baden-Baden.

Beliebte Stadtteile in Baden-Baden