Denkmalgeschützte Wohnung im Herzen von Bensheim

Ein seltenes Angebot: Dieses historische Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert ist eines der letzten Relikte des einstigen Hasengassenviertels, das 1868 bei einer Feuersbrunst weitgehend zerstört wurde. Als Kulturdenkmal ist das Gebäude von bau- und ortsgeschichtlicher Bedeutung. Der zweigeschossige Bau mit konstruktivem Fachwerkobergeschoss und charakteristischem Satteldach mit Schleppgauben wurde im Inneren umfassend renoviert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort - eine besondere Gelegenheit im Herzen von Bensheim. Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsberuhigter Lage und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und überzeugt durch ihren individuellen und charaktervollen Grundriss. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohn- und Essbereich mit sichtbarem Fachwerk, historischen Holzbalken und einer markanten Natursteinwand. Die hochwertige Einbauküche ist mit Miele-Elektrogeräten und einem Gasherd ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Der ausgebaute Dachboden sowie ein Technikraum bieten zusätzliche Nutzfläche.

Sonstiges
Das Haus ist in zwei separate Einheiten mit jeweils 500/1.000 Miteigentumsanteil aufgeteilt. Die hier angebotene Einheit ist als eigenständige Wohnung gemäß Aufteilungsplan Nr. 1 im Grundbuch eingetragen. Aktuell wird kein Hausgeld erhoben, da sich beide Einheiten noch im Eigentum eines Eigentümers befinden. Nach Verkauf ist die Kostenregelung innerhalb der Zwei-Parteien-WEG entsprechend den gesetzlichen bzw. vereinbarten Regelungen festzulegen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 106,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert