Eigentumswohnung mit traumhaftem Ausblick in ruhiger Lage !!!

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.857,14 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.857,14 €
51469 Bergisch Gladbach - Hand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DTTZSPMG7R

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten 7-Etagen-Hauses. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, eine Diele mit praktischem Abstellraum sowie ein helles Wannenbad und ein Separates WC. Der Wohnbereich, die Diele und die Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen traumhaften Blick in die Umgebung bietet. Die Wohnung wurde teilweise renoviert und bietet zugleich noch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzliche Abstellfläche. Die ruhige Lage, die oberste Etage sowie der schöne Ausblick machen diese Eigentumswohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Sonstiges
Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Markus Jung von der tecis Finanzdienstleistungen AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 15 Jahren und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken und Versicherungen vertraut. Von Ihm erhalten Sie ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne irgendeine Verpflichtung für Sie. Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, [email protected] und www.tecis.de/markus-jung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
2.857,14 €
Hausgeld
450€
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
114
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-02-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
-Balkon
-Rundumblick
-Laminat
-Aufzug neu
-Keller
-Abstellraum
-Teilw.Renoviert

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hand in Bergisch Gladbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, angenehmer Nachbarschaft und einer guten Mischung aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld sowie im Zentrum von Bergisch Gladbach gut erreichbar. Auch die Innenstadt von Bergisch Gladbach bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über den nahegelegenen S-Bahn-Haltepunkt Duckterath besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Stadtteile sowie die Kölner Innenstadt gut erreichbar.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhig wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung sowie eine solide Infrastruktur legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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