Schöne Altbauwohnung in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
4.912,28 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
4.912,28 €
13187 Berlin - Pankow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23V9GN1L4KQP

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus hat zwei Zugänge und 33 Wohn und 1 Gewerbeeinheit. Das Grundstück ist 970 qm groß.

Das gesamte Wohnhaus ist 2000 vollständig saniert worden. Jeder Aufgang hat einen Aufzug auf der Hofseite. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon, Loggia oder einer Dachterrasse ausgestattet.

Sonstiges
Sonstiges
Sehr schöne helle sanierte Altbauwohnung mit hohen Stuck verzierten Decken, Alte schöne Holztüren, Echtholzparkett in den Räumen und Fliesenboden im Bad. Ein schöner gemütlicher Balkon/Loggia mit Blick auf einen ruhige Parkanlage. Ein ruhiges Wohnhaus mit einem kleinen Innenhof. Vor dem Haus ist ein schöner Wohnpark. Wenig Durchgangsverkehr. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Wechselsprechanlage, guter Hausmeisterservice Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vor dem Hauseingang und im Keller eine gemeinschaftliche Abstellfläche. Die Badewanne ist quer zum Badfenster gebaut. Mit Blick in den schönen Park. Sehr angenehme Hausgemeinschaft, ruhige Mieter ,langjährige Hausverwaltung Das repräsentative Treppenhaus ist im letzten Jahr modernisiert worden. Die Heizungsanlage ist 2018 erneuert worden. Die Wände in der Wohnung sind gespachtelt. Alle Räume mit Fenster. Eine schöne Anlagemöglichkeit in einer guten Wohnlage mit potenzial. Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Aus Rücksicht auf den Mieter sind die Bilder aus der Wohnung Beispielbilder aus dem Haus. Der Grundriss ist original. Alle Angaben zu dem Objekt sind vom Eigentümer. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit dieser Angaben. Es werden nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantwortet ! Name, vollständige Anschrift, Rückrufnummer !!!!

Anhang
Eine Widerrufsbelehrung ist im Anhang.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
4.912,28 €
Hausgeld
242.22€
Provision
3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer von Kaufpreis zahlt der Käufer nach der notariellen Beurkundung an den Makler
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Angaben zur derzeitigen MieteWohnfläche 56,50 m²Kaltmiete 517,50 €Betriebskosten 92,00 €Heizkosten 35,00 €Warmmiete 644,50 €Wohngeld 181 €Instandhaltungsrücklage

Lagebeschreibung


Das gesamte Anwesen ist in einem sehr gepflegten Zustand.





Bahnanbindung : S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf, Straßenbahn, Bus usw.









Pankow Zentrum ,Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.


Kein Fluglärm, keine Autolärm, ruhige jedoch zentrale Wohnlage



Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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