Vermietete 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Stuck und Süd-Loggia im VH eines Altbaus in Neukölln

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
4.230,77 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
4.230,77 €
12055 Berlin - Neukölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253FLN7LYET9

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,78 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.6, Distanz zum Bus: 0.16

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
4.230,77 €
Hausgeld
378€
Nebenkosten
81,00 €
Heizkosten
69,00 €
Warmmiete
828,50 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.1
Gültig bis
2033-03-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Wohnfläche ca.: 65 m² (gem. TE)
Wohnfläche ca.: 65 m² (gem. MV)
Wohnfläche ca.: 65,31 m² (gem. Aufmaß)
Zimmer: 2
Deckenhöhen: ca. 2,74-3,2 m
Fenster: Doppelkastenfenster, Iso-verglaste-Kunststofffenster
Boden: Originaldielen
Stuck: ja
Balkon: ja
Wände: Raufasertapete
Bad: modernisiert, mit Fenster, Wanne und Hänge-WC
Abstellraum: ja
Keller: ja
Heizung: Fernwärme
Zustand: gepflegt
Vermietet seit: 01.10.2001
Vorkaufsrecht: ja
Eigenbedarfskündigungsschutz: 5 Jahre (gem. § 172 Abs. 4 Nr. 6 ab dem Kauf)
Kaltmiete: 613,50 €
Betriebskosten-VZ: 120 €
HK-VZ: 95 €
Warmmiete: 828,50 €
Grundsteuer 2025: 198,12 € p.a.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich nur wenige hundert Meter vom wunderschönen Körnerpark entfernt und in unmittelbarer Nähe zum charmanten und angesagten Richardplatz.

Der Richardplatz ist einer der angesagten Plätze in Neukölln mit Restaurants, kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf, Baumbestand und schönen Bauwerken. Schulen, Kitas und Dienstleistungen aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Naherholung ist der Comeniusgarten in der Richardstraße ein Geheimtipp.

Die Karl-Marx-Straße mit ihren zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf ist gleich um die Ecke. S-Bahnhof Sonnenallee sowie der U7- und S-Bahnhof Neukölln, wodurch das Haus sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen ist.
Über die naheliegende Stadtautobahn sind der Flughafen BER, sowie alle Berliner Stadtteile schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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