Apartment (vermietet) nähe Schlosspark Lichterfelde als Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
3.787,88 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
3.787,88 €
12203 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254BPVH9WBQJ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Mehrfamilienhaus in einer schön gelegenen Wohnanlage , 1965 erbaut

Objekt

Mehrfamilienhaus (ohne jegliches Gewerbe), 1965 als Eigentumsanlage mit 11 Wohnungen ( 1 - 2 Zimmer) erbaut auf einem großzügigen Grundstück mit hinterem Garten, sechs Garagen und freien Stellplätzen. Die Wohnung wurde zuletzt 2001 modernisiert, u.a. Elektrik, Badezimmer und Einbau der Küche und bei der Vermietung 2014 wieder renoviert. Dieses Apartment ist seit ca. 10 Jahren an einen Single (m) vermietet. Nach der Mieterhöhung sind nun € 322,- Kaltmiete und € 105,- Vorschuß auf die Nebenkosten zu zahlen, also insgesamt € 427,-/mtl. Die letzte Sanierung am Gebäude war die Erneuerung des Daches im Jahre 2022 ( Kostenpunkt: ca. € 65.000,- aus der Rücklage bezahlt.) Um auch in Zukunft keine Sonderumlage erheben zu müssen werden seit 3 Jahren höhere Beiträge zur Hausrücklage von allen Eigentümern erhoben: Das Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen: € 331- mtl, davon € 83,- Heizkostenvorschuß, € 98,-- für die wesentlichen Hausnebenkosten und € 16,- für den Wasservorschuß. Inklusive € 133,- /mtl. für die Hausrücklage, die schon wieder einen Stand i.H.v. € 70.200,-- aufwies. Damit entfallen alleine auf dieses Apartment Rücklagen i.H.v. € 5.022,--. (Die selbstverständlich miterworben werden und im Kaufpreis inkludiert sind)

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wir Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns hier auf dem Portal eine Mail mit Ihren Vorstellungen oder auch Fragen dazu.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 6649

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
3787.88 €
Hausgeld
331€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
in der 2. und damit obersten Etage gelegenes Apartment
in einer ruhigen und attraktiven Seitenstraße gelegen.

Kompakte geflieste Eingangsdiele mit Garderobe/Abstellbereich,
gefliestes weißes Wannenbad mit Duschtrennwand
und Spiegelschrank.
Kleinere Einbauküche mit E-Geräten und Fenster zum Balkon
nach Westen.

Ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit Parkettfußboden
und Zugang zum großen Süd-Westbalkon,
durch eine 3-teilige Klapptür großzügig nach innen zu öffnen.

TV-Kabelanschluß und ein geräumiger Kellerabstellraum sind vorhanden.

Für alle Bewohner stehen PKW-Stellplätze zur freien Verfügung,
außerdem ein attraktiver Hofgarten zur gemeinsamen Nutzung.

Das monatliche Wohngeld inkl. der Instandhaltungs-Rücklage
und Energie für Heizung (Ölzentral) und Warmwasser beträgt € 331,--.

Der aktuelle Energieausweis ist derzeitig in Arbeit
und wird zur Besichtigung vorgelegt werden können.

Lagebeschreibung

Sehr attraktive und bevorzugte Wohnlage im Berliner Südwesten, Bezirk Steglitz - Zehlendorf.

In Berlin-Lichterfelde, nahe dem Klinikum Steglitz ( Campus Benjamin Franklin ) und dem Hindenburgdamm
sowie nahe dem Schloßpark Lichterfelde und der alten Dorfaue von Lichterfelde.
In der Nähe sind ein Schwimmbad und Tennisplätze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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