Wohnen, arbeiten, vermieten - Modernisiertes Ladenbüro als Wohnung nutzbar

BITTE NUR ANFRAGEN MIT EINER RÜCKRUFNUMMER! Mit knapp 56 qm bietet diese Erdgeschosseinheit in der Holsteinischen Straße im Günzelkiez nicht nur Raum zum Wohlfühlen, sondern auch jede Menge Potenzial! Ob als stilvolle Wohnung, kreative Galerie, moderne Praxis oder funktionales Büro - diese Einheit passt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen an. Besonders spannend: Als Teilgewerbe haben Sie sogar die offizielle Möglichkeit, hier eine AIRBNB-Unterkunft zu betreiben und von der Berliner Tourismuswelle zu profitieren. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den Raum, der Ihre Visionen Wirklichkeit werden lässt! Die Einheit wird möbliert verkauft. Im Verkaufspreis ist das Mobiliar bereits enthalten.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. BITTE NUR ANFRAGEN MIT EINER RÜCKRUFNUMMER! Der Maklervertrag kommt mit Plaza Immobilien durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Sonstiges
BITTE NUR ANFRAGEN MIT EINER RÜCKRUFNUMMER! Nach §2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet beim Immobilienverkauf Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Dies dient hauptsächlich zur Identifikation und Überprüfung der Vertragspartner. Ihre Daten unterliegen selbstverständlich dem Datenschutz und werden somit vertraulich behandelt. Daher bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen beantworten können. Aus Diskretionsgründen sind wir für das angebotene Objekt vom Eigentümer mit einem Alleinauftrag beauftragt. Kontaktaufnahme mit Besichtigungswünschen sind ausschließlich nur über die PLAZA IMMOBILIEN möglich. Besichtigungen vorab von außen sind bitte diskret durchzuführen. OBJEKTANGABEN Plaza-Immobilien bemüht sich in aller Sorgfalt um die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Eine Haftung über die Angaben wird dennoch nicht übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 27.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.48, Distanz zur Autobahn: 2.7, Distanz zum Bus: 0.48