FRISCH SANIERT! 1-ZIMMER STUDIO IM WRANGELKIEZ! PROVISIONSFREI!

Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
6.785,71 €
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
6.785,71 €
10997 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254UB1KB8LSZ

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Objektbeschreibung

Das wunderschöne Mehrfamilienhaus in der Wrangelstraße 86 ist ein beeindruckendes Altbauensemble mit insgesamt 55 Wohneinheiten. Es befindet sich in einem erstklassigen Zustand und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Anlage besteht aus einem repräsentativen Vorderhaus, einem Seitenflügel, einem Quergebäude und einem ruhigen Hinterhaus - ein klassischer Berliner Altbau mit viel Charakter. Die prächtige Fassade und die liebevoll erhaltenen Stilelemente, wie hohe Decken und großzügige Fenster, verleihen dem Gebäude eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Innenhof, der als grüne Oase mitten in der Stadt dient. Er lädt zum Verweilen ein und bietet den Bewohnern eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom lebendigen Treiben Kreuzbergs. Dank der sorgfältigen Instandhaltung präsentiert sich das Haus in einem hervorragenden Zustand - eine perfekte Kombination aus traditioneller Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Hier lässt es sich stilvoll und entspannt leben!

Sonstiges
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung! Provisionsfrei für den Käufer!

Stichworte
Nutzfläche: 28,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 14, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Baujahr
1898
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
6701.94 €
Hausgeld
124.93€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1898
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
181.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-13
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

- Hell
- Praktisch geschnitten
- Barrierefrei
- Gepflegter zustand

Lagebeschreibung

Die Wrangelstraße 86 befindet sich im lebhaften Berliner Stadtteil Kreuzberg, einem der kreativsten und vielfältigsten Viertel der Stadt. Gelegen im Wrangelkiez, ist die Straße geprägt von Altbauten mit historischen Fassaden, kleinen Cafés, Restaurants und Boutiquen.

Direkt in der Nähe liegt die bekannte Skalitzer Straße, die eine wichtige Verkehrsader ist und schnellen Zugang zur U-Bahnlinie U1 bietet (Station Görlitzer Bahnhof). Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Görlitzer Park, eine grüne Oase im Stadtteil, die besonders im Sommer als Treffpunkt für Einheimische und Touristen dient.

Die Wrangelstraße selbst ist für ihre alternative Szene bekannt - hier mischen sich Street Art, kleine Läden und internationale Gastronomie. Besonders am Wochenende herrscht ein lebendiges Treiben, da viele Besucher die Bars und Restaurants in der Umgebung aufsuchen.

Die Lage ist urban und verkehrsgünstig, mit einer Mischung aus historischem Charme und modernem Berliner Lifestyle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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