Dachgeschossrohling - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit Terrasse und Dachgarten

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Dachgeschoss nach eigenen Vorstellungen auszubauen und zu gestalten. Der Rohling befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen und umfasst eine Wohnfläche von ca. 141,48 m². Ergänzt wird das attraktive Angebot durch eine ca. 10 m² große Terrasse sowie einen rund 15 m² umfassenden Dachgarten - ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick über die Dächer der Stadt. Die bestehende Bausubstanz bildet eine solide Basis für den individuellen Ausbau. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen: Möglich sind bis zu vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Durch die flexible Raumgestaltung können sowohl offene als auch abgeschlossene Wohnkonzepte realisiert werden - perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtbewohner, die eine maßgeschneiderte Wohnlösung suchen. Anschlüsse für Küche und Badezimmer sind bereits vorhanden, sodass die Planung und Umsetzung der individuellen Raumaufteilung erleichtert wird. Auch in puncto Ausstattung haben Sie freie Hand: Ob hochwertige Parkettböden, stilvolle Wandverkleidungen oder exklusive Sanitärlösungen - Sie entscheiden über jeden einzelnen Aspekt Ihrer zukünftigen Wohlfühloase. Ein besonderer Vorteil: Wir bieten Ihnen den gesamten Ausbau und die individuelle Konzeptplanung direkt über unser internes Expertenteam an. So müssen Sie sich nicht um die zeitaufwendige Suche nach Handwerkern kümmern, sondern können sich ganz auf die Gestaltung Ihres Traumdomizils konzentrieren. Von der Planung bis zur Fertigstellung stehen Ihnen unsere erfahrenen Fachleute zur Seite und setzen Ihre Wünsche professionell und termingerecht um. Wenn wir für Sie den Rohling mit unseren internen Spezialisten auf einem hochwertigen Standard ausbauen, steht ein Kostenvoranschlag im Bereich von 300.000 bis 360.000 Euro für den schlüsselfertigen Ausbau - ohne Küche. In diesem Preisrahmen sind exklusive Materialien und eine erstklassige Verarbeitung enthalten. Dazu gehören unter anderem edles Fischgrätenparkett, großformatige 80x80 cm Fliesen im Bad sowie hochwertige Türen, die dem Gesamtbild eine stilvolle und moderne Note verleihen. Durch unsere erfahrenen Fachkräfte stellen wir sicher, dass Ihr Objekt nicht nur optisch überzeugt, sondern auch höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird. Die lichtdurchflutete Dachgeschosslage schafft eine einladende Wohnatmosphäre, während die großzügige Terrasse und der Dachgarten zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Dank der ruhigen, dennoch zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.paegelrealestate.com. Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,20 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2025, Zustand nach Vereinbarung