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Verkaufsstart | Mikroapartments und kompakte Eigentumswohnungen mitten im Nibelungenkiez



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Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
243.079 €
Preis/m²
9.349,19 €
Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
243.079 €
Preis/m²
9.349,19 €
10365 Berlin - Lichtenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255QWHQDA8GB

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Objektbeschreibung

Nahe des Berliner Tierparks, entsteht in der Gernotstraße 36 ein elegantes Mehrfamilienhaus mit einem Wohnungsmix aus 1-2 Zimmern mit Wohnungsgrößen von 27 m² bis 61 m². Bei der Nummer 36 handelt es sich um eine seltene Baulücke inmitten typischer Berliner Altbauten nahe des östlichen S-Bahn-Rings. Die Straße liegt mitten im Lichtenberger Nibelungen-Kiez in einem ruhigen Wohngebiet mit viel Grün und altem Baumbestand. U-/S-Bahn und Busse sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Gehbereich. In Deutschland haben sich Mikroapartments in den letzten 10 Jahren zu einer erfolgreichen Anlage- und Wohnform entwickelt. Die Nachfrage nach kleinen, optimiert geschnittenen Wohnungen ist durch die zunehmenden 1- und 2-Personenhaushalte sowie steigende Mietpreise groß.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
243.079,00 €
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Preis/m²
9.349,19 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Die erstklassigen Ausstattungsmerkmale der Wohnungen in der "Gernot 36" sind unter anderem:

* Terrassen mit Privat-Gärten im Ergeschoss
* Balkone/ Terrassen mit Glasgeländer-Teilen
* Dachterrassen an den Penthouse-Wohnungen
* Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung & motorisch betriebene Senkrechtmarkisen als Sonnenschutz
* Im Ergeschoss Kunststoff-Fenster der Einbruch-Widerstandsklasse RC2 mit elektrischen Rollläden
* Hochwertige Bad-Ausstattung von renommierten Marken-Herstellern mit Feinsteinzeug-Platten, bodengleicher Dusche
* Mehrschicht-Fertigparkett in allen Wohnräumen
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Klingel- und Sprechanlage
* KAT-6a Datenverkabelung in allen Wohnräumen
* Modern & offen gestaltete Wohnräume mit Einbauküche
* Abstellräume im Keller zu jeder Wohnung
* zum Teil barrierefreie Wohnungen
* Bauausführung im Effizienzhaus-55-Standard

Lagebeschreibung

Lichtenberg besitzt was - was manch einer nicht weiß - zahlreiche historische Straßenzüge und Plätze - von der gründerzeitlichen Victoriastadt, auch Kaskelkiez genannt, die dem Kreuzberger Chamissoplatz ähnelt, bis zum Barockschloss Friedrichsfelde. Insofern ist auch die Gernotstraße unweit der Victoriastadt eine schöne Entdeckung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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