Ihr Quartier mit malerischem Weitblick in Charlottenburg nahe der Spree

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
5.921,05 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
5.921,05 €
10587 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2568KZFC41DF

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Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche Wohnung im 6. Stock bietet Ihnen einen malerischen Blick über einen kleinen Park ins Grüne. Sie ist Teil einer im Jahr 1959 erbauten Wohnanlage nahe der Spree. Ihr neues Zuhause erreichen Sie bequem über einen Fahrstuhl und dann über einen stilvollen Laubengang, der Ihnen Privatsphäre und Ruhe garantiert. Trotz der großzügigen Anlage genießen Sie hier eine angenehme Distanz zu Ihren Nachbarn, sodass Sie sich ganz auf Ihr Wohlbefinden konzentrieren können. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Singles aber auch Paare. Das Badezimmer und die Küche, sind dank großzügiger Oberlichter lichtdurchflutet,. Das Badezimmer wurde vor Kurzem hochwertig renoviert und überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung und elegantes Design. Der neue Fußboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, rundet das harmonische Gesamtbild ab und verleiht den Räumen eine warme und einladende Note. Im abschließbaren Kellerabteil können Sie Ihre Sachen trocken lagern. Die Wohnung ist zurzeit bewohnt und wird zum 01.04.2026 frei von Miet- oder Pachtverhältnissen übergeben.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
5921.05 €
Hausgeld
235.7€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.900,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137
Gültig bis
2028-04-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Charlottenburgs, nur wenige Schritte von der malerischen Spree entfernt. Diese attraktive
Gegend vereint urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung, die ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Der Charme der Umgebung wird durch die historische Architektur und die lebendige Atmosphäre der Nachbarschaft unterstrichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen.

Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg eine Oase der Erholung mit weitläufigen Grünflächen, idyllischen
Spazierwegen und dem beeindruckenden Schloss, das zu einem Besuch einlädt.

In dieser Lage genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die pulsierende Energie Berlins und die Ruhe einer idyllischen Wohngegend. Ideal für

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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