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bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Tempelhof



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
4.111,11 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
4.111,11 €
12099 Berlin - Tempelhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256XRBLR2L7S

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Objektbeschreibung

Die verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegene Wohnanlage im Stadtteil Tempelhof wurde zwischen 1939 und 1960 (Wiederaufbau) erbaut. Die Häuser verfügen über drei Vollgeschosse (Hochparterre - 2.OG). Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 153 Wohneinheiten. Der Großteil der Wohnungen ist aktuell vermietet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft erstreckt sich als Karree entlang der Gottlieb-Dunkel-Str. (Hausnummern 5-9), der Holzmannstr. (Hausnummern 29-39) und dem Nackenheimer Weg (Hausnummern 30-32). Im großen, begrünten Innenhof befinden sich Fahrrad-Abstellplätze und ein kleiner Spielplatz. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38977-10 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4111.11 €
Hausgeld
309€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1939
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Die bezugsfreie Eigentumswohnung liegt im Hochparterre des Wohnhauses und verfügt über zwei Zimmer, einen straßenseitig gelegenen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, ein modern gefliestes Duschbad und eine Küche mit Abstellkammer.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

Die Wohnung wurde kürzlich mit einem neuen Fußbodenbelag versehen. Zudem wurden die Innentüren und Türschwellen abgeschliffen und neu lackiert, die Heizkörper gereinigt, sowie die Heizrohre lackiert.
Die Wände und Decken wurden neu verspachtelt (Q3). Ein neuer Anstrich erfolgte bewusst nicht, da sich die Elektroleitungen derzeit noch auf Putz befinden. Dies gibt dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Leitungen nach eigenen Vorstellungen unter Putz zu verlegen und anschließend die Wände final zu gestalten.

Das Wohnhaus wurde im Januar 2025 an die Fernwärme angeschlossen.

Lagebeschreibung

Gelegen im Bezirk Tempelhof-Schöneberg lockt die grüne Wohnanlage durch die Vielzahl von
nahegelegenen Freizeitangeboten, wie Sportvereinen, Parks, Grünflächen und dem
beliebten, vielseitig nutzbaren Tempelhofer Feld.
Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung.
PKW-Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Der nächste Supermarkt befindet sich direkt um die Ecke und ist in nur 5 min
zu Fuß erreichbar.

Lediglich 3 Minuten benötigen Sie mit dem Auto bis zur nächsten Auffahrt
der Stadtautobahn A 100.

Fußläufig erreichen Sie in ebenfalls 3 Minuten die Bushaltestelle Bergholzstraße.
Der S- und U-Bahnhof Hermannstraße zu Fuß, in ca. 10 Minuten, erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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