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Gefragte Kapitalanlage in Friedrichshain: Vermietete Altbauwohnung im beliebten Szenekiez



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
264.212 €
Preis/m²
4.555,38 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
264.212 €
Preis/m²
4.555,38 €
10243 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258JEKVEZ4UB

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Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem charmanten Gründerzeit-Altbau in der begehrten Gubener Straße im Herzen von Friedrichshain. Der klassische Altbaucharme und das Tageslichtbad schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die bei Mietern besonders gefragt ist. Für Kapitalanleger bietet die vermietete Einheit eine stabile Investition in einer der dynamischsten Wohnlagen Berlins - mit nachhaltiger Nachfrage und attraktivem Entwicklungspotenzial.

Stichworte
vermietbare Fläche: 58,18 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE06

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
264.212,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4541.29 €
Hausgeld
310€
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1902
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2028-04-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
.Herrschaftliches Gründerzeithaus mit Baujahr 1902
.Im beliebten Friedrichshain
.Solide Kapitalanlage
.Attraktive Raumaufteilung
.Überwiegend Tageslichtbad
.Solide Kapitalanlage

Lagebeschreibung

. Gefragte Szene- und Wohnlage im Bezirk Friedrichshain
. Ca. 200 m zur Tramhaltestelle?
. Ca. 500 m zum nächsten Supermarkt?
. Ca. 700 m zur U-Bahn Samariterstraße?
. Ca. 900 m zum Boxhagener Platz (Wochenmarkt, Cafés, Restaurants)?
. Zahlreiche Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar?
. Ca. 1,5 km zum Ostbahnhof (S-Bahn / Fernverkehr)?
. Ca. 3 km zum Alexanderplatz

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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