Bezugsfrei: 1- Zimmer Apartment in Top-Lage - nur 650 m vom Kurfürstendamm

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
212.500 €
Preis/m²
5.312,50 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
212.500 €
Preis/m²
5.312,50 €
10709 Berlin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BY4462C8RC

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Objektbeschreibung

Dieses helle und freundliche 1-Zimmer-Studio mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 im beliebten Stadtteil Berlin-Halensee, Charlottenburg-Wilmersdorf. Das Haus mit rund 24 Parteien ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet darüber hinaus einen Keller für zusätzlichen Stauraum. Das Apartment überzeugt durch einen offenen Wohn- und Schlafbereich, der eine flexible Nutzung ermöglicht, sowie einen praktischen Flur, der sich ideal als Schrank- oder Abstellfläche nutzen lässt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und rundet die freundliche Wohnatmosphäre ab. Besonders interessant für Kapitalanleger: Das Studio stellt eine attraktive Möglichkeit dar, in einem gefragten Berliner Stadtteil zu investieren. Die kompakte Größe, der gepflegte Zustand und die zentrale Lage machen das Apartment als Teil einer Anlagestrategie besonders interessant.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 3,57 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt.

Sonstiges
Hinweis zum Milieuschutz: Die Wohnung liegt in einem Gebiet des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf (Hochmeisterplatz), das unter die soziale Erhaltungsverordnung (Milieuschutz) fällt. Modernisierungen oder Änderungen am Grundriss können genehmigungspflichtig sein. Die Angaben erfolgen ohne Gewähr. Rechtlich verbindliche Informationen erhalten Sie beim zuständigen Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 28.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zum Bus: 0.1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
212.500,00 €
Preis/m²
5312 €
Hausgeld
222.45€
Nebenkosten
51,00 €
Heizkosten
77,10 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
152
Gültig bis
2028-08-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Highlights auf einen Blick:
?? Ca. 40 m² Wohnfläche, 1-Zimmer-Studio
??? Offener Wohn- und Schlafbereich
?? Praktischer Flur als Stauraum
?? Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
??? Balkon
?? Aufzug im Haus
??? Keller
?? Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1960 mit ca. 24 Parteien
?? Bezugsfrei
?? Zentrale Lage in Berlin-Halensee, Charlottenburg-Wilmersdorf

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ruhiger, grüner Wohnatmosphäre und der nähe zu lebendigen Stadtbereichen aus. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar, sodass alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens direkt vor der Haustür liegen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Autobahn schnell erreichbar, wodurch das gesamte Berliner Stadtgebiet unkompliziert zugänglich ist. Gleichzeitig bietet die Lage friedliche und entspannte Rückzugsbereiche, sodass sich Wohnkomfort und städtisches Leben ideal miteinander verbinden lassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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