Möbliertes 1-Zimmer-Apartment nahe Viktoria-Luise-Platz, neuwertig saniert, möbliert, mit Luxus Einbauküche, Lift, Balkon

Kurzbeschreibung

Möblierte 1-Zimmer Traumwohnung nahe Viktoria-Luise-Platz, neuwertig saniert, vollständig möbliert, mit Luxus Einbauküche, Aufzug, Balkon, komplette Utensilien, derzeit mit sehr guten 5,5%-Rendite vermietet-Eigennutzung möglich *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. Social-Media: Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/ Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin

Objekt

Die Wohnung ist möbliert und mit sehr guter 5,5%-Rendite derzeit vermietet.Der neue Eigentümer kann auch Eigenbedarf zur Eigennutzung anmelden, die Kündigungsfrist wäre hier 3 Monate. Freunde moderner, spanischer/ mediterraner Innenarchitektur, werden sich in diesem Wohlfühl-Appartment, nur zwei Minuten zu Fuß vom wunderschönen Viktoria-Luise-Platz entfernt, sofort zu Hause fühlen. Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Schlafzimmer mit Ausblick auf die baumgesäumten Straßen des Bayerischen Viertels, einen Flur mit Abstellkammer, ein Tageslicht-Duschbad und eine Luxus-Küche, welche sich Richtung Balkon öffnet. Das Tageslicht-Bad ist modern und ansprechend mit mediterraner Design-Keramik und extravaganten Fliesen gestaltet. Die hochwertige Markeneinbauküche inkl. Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank und Waschmaschine besticht ebenso wie die hochwertige Möblierung, die sich im ganzen Apartment wiederfindet. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen Tisch und 2-4 Stühle und wurde mit neuen Holzbohlen ausgestattet. Ebenso wie die Wohnung wurde auch das Gebäude in den letzten Jahren komplett saniert. Es ist mit einem Personenaufzug (Halbetage) versehen, sodass die Wohnung frei zugänglich ist für Personen mit leichten (Geh-)Behinderungen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte Wohnung. Die Größe des Apartments beträgt 35,30 m2. Das Objekt wird über eine Zentralheizung erwärmt.Die letzte umfangreiche Modernisierung fand zuletzt 08/2018 statt. Das monatliche Hausgeld beträgt 138,80 €.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 88.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist C. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprocedere bis zur Übergabe des Objektes. Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2018