Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in gefragter Lage von Berlin-Mariendorf

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
4.300,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
4.300,00 €
12107 Berlin - Mariendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HZ1P78PMPH

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Wohnung ist seit 1998 langfristig vermietet und hat sich als zuverlässige Kapitalanlage etabliert. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt und bietet eine attraktive Möglichkeit für Investoren. Mit einer Wohnfläche von ca. 50,13 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung und genügend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung ist hell und bietet ein angenehmes Wohnklima. Alle Räume sind bequem von der Diele aus erreichbar, es gibt keine Durchgangszimmer, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde zuletzt durch den Mieter modernisiert. Die funktionale Küche mit einer Einbauküche (ebenfalls Mietereinbau) lässt keine Wünsche offen und ist ideal für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südwestausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Blick in die Umgebung bietet. Die Wohnung ist mit Kunststofffenster aus ca. 1995 und zweifacher Verglasung ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum, der Platz für persönliche Gegenstände bietet. Eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Sonstiges/Hinweis
Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per E-Mail unter: Tel.: 0176 444 96 427 E-Mail: [email protected] Mehr Infos unter www.seventree-immobilien.de Gerne bewerten wir auch IHRE Immobilie! Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gern bei Beratung und Verkauf zur Seite.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
4.300,00 €
Hausgeld
248€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
2027-10-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
- Langfristig vermietet - Seit 1998 kontinuierlich und zuverlässig bewohnt: Die Wohnung hat sich über die Jahre hinweg als stabile und zuverlässige Mietimmobilie erwiesen

- gepflegter Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand

- Attraktive Lage im 2. Obergeschoss

- Helle Wohnräume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre

- Fußbodenbelag Linoleum (auf den Bildern Laminat vorhanden = Mietereinbau): Der Fußboden ist pflegeleicht und in gutem Zustand. Das Laminat wurde vom Mieter eingebracht

- Kunststofffenster, zweifach verglast, aus ca. 1995: Die Fenster tragen zu einem angenehmen Raumklima bei

- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Modern gestaltet mit zeitlosen Fliesen (Hinweis: Das Badezimmer wurde größtenteils durch den Mieter erneuert): Das Badezimmer ist hell und freundlich und bietet neben der Badewanne auch ausreichend Platz für alltägliche Bedürfnisse

- Durchdachte Raumaufteilung - Funktionaler und praktischer Grundriss: Die Wohnung bietet eine optimale Nutzung des Raumes und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl

- Alle Räume bequem von der Diele aus erreichbar - Keine Durchgangszimmer

- Optimale Wohnfläche von ca. 50,13 m² - 2-Zimmer-Wohnung mit viel Komfort: Die gut geschnittene Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare und sorgt für ein angenehmes Wohnen

- Balkon mit Südwestausrichtung und Blick ins Freie: Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick in die Umgebung

- Küche (vorhandene Einbauküche = Mietereinbau): Die funktionale Einbauküche ist Mietereigentum

- Eigener Kellerraum - Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände: Der Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für Lagerung und dient als praktischer Stauraum

- Die Heizanlage (Nahwärme KWK, fossil) wurde 2016 erneuert

Hinweis: Die Möbel und persönlichen Gegenstände wurden mithilfe von KI entfernt, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen. Die Räumlichkeiten wirken somit kleiner als der tatsächliche Zustand.

Lagebeschreibung

Ruhig und grün gelegen, jedoch sehr zentral, finden Sie die schöne Wohnung im beliebten Stadtteil Mariendorf wieder. In unmittelbarer Nähe zum Volkspark Mariendorf können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Vor der Tür befindet sich die Bushaltestelle M46 und 179. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, eine Apotheke und Restaurants sind ganz in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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