INVEST - kleine Wohnung in Moabit

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
148.000 €
Preis/m²
3.894,74 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
148.000 €
Preis/m²
3.894,74 €
10551 Berlin - Moabit
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JWPKIM5WAZ

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Objektbeschreibung

Diese Kapitalanlage befindet sich im 4. Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1908 mit insgesamt 24 Einheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m² verteilt auf Schlaf- / Wohnbereich, Duschbad, Küche sowie einem kleinen Flur.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Stichworte
Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 24 + 21 (allg. Schlüssel)

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
148.000,00 €
Preis/m²
3.894,74 €
Hausgeld
314.38€
Nebenkosten
45,00 €
Heizkosten
125,00 €
Warmmiete
470,19 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.1
Gültig bis
2028-03-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Dielenboden ausgestattet.
Das Badezimmer wurde gefliest und verfügt über eine Dusche sowie einen Heizkörper.
In der Küche wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt; sie ist mit einfachen Einbauten ausgestattet. Ein Durchlauferhitzer, der etwa im Jahr 2016 erneuert wurde, sorgt für die Warmwasserversorgung.
Zur weiteren Ausstattung der Wohnung zählen Fenster mit Kunststoffrahmen.
Ein der Wohnung zugewiesener Kellerverschlag bietet zusätzlichen Stauraum.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im innerstädtischen Berliner Bezirk Tiergarten, in zentraler und doch angenehmer Wohnlage, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße zwischen Westhafen und der Spree. Über die in der Nähe befindliche Turmstraße, der Einkaufsstraße dieser Gegend, erreichen Sie den Spazierweg an der Spree.
Ein Spaziergang oder mit dem Fahrrad entlang des Wassers bis zum Regierungsviertel oder in die andere Richtung zum Schloss Charlottenburg bieten sich an.
Für diese Lage selbstverständlich gibt es eine gute Verkehrsanbindung über den U-Bahn Anschluss Birkenstraße sowie den S-Bahnhöfen Westhafen und Beusselstraße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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