Wohnen zum Wohlfühlen: Attraktiver Neubau in Britz!

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
5.978,26 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
5.978,26 €
12347 Berlin - Britz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25K6C1NA3Q6F

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Neubauprojekt bietet Ihnen den Erstbezug eines komplett neu aufgesetzten Dachgeschosses eines ursprünglich 1954 errichteten Hauses. Voraussichtlich ab dem Frühling 2026 stehen unterschiedliche Grundrisse mit ein bis drei Zimmern zur Verfügung, die sich flexibel an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer in Nord-Süd-Ausrichtung mit Zugang zu einem Balkon im Dachausschnitt. Ein separater Küchenbereich sorgt für zusätzliche Flexibilität und Komfort. Das Schlafzimmer bietet einen herrlichen Weitblick und lädt zum Entspannen ein. Das moderne Duschbad mit Tageslicht sowie Fußbodenheizung, Vinylböden und sichtbare Holzdecken schaffen ein angenehmes, behagliches Wohnambiente. Der großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Garten rundet das Angebot ab und bietet Raum für Erholung und geselliges Beisammensein. Optional kann ein Stellplatz zum Preis von € 20.000,- erworben werden. Dieses Neubauangebot richtet sich an alle, die Wert auf modernen Erstbezug, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes, helles Wohnumfeld legen.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
5.978,26 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
111.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
- Erstbezug
- Balkon
- Duschbad
- Fußbodenheizung
- Vinylböden
- Holzdecken
- Außenstellplatz
- Gemeinschaftsgarten

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im gefragten Berliner Bezirk Neukölln, im Stadtteil Britz, unweit des historischen Britzer Schlosses mit seinem weitläufigen Schlosspark. Dieser bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen. Direkt in der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Restaurants, die den Alltag angenehm gestalten. Zudem überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung: Die A100 und A113 sind schnell erreichbar, sodass alle Teile Berlins und die Umgebung bequem zugänglich sind. Britz vereint somit urbane Infrastruktur mit naturnahen Rückzugsorten und hoher Lebensqualität - ideal für alle, die Stadt und Grünflächen kombinieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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