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1-Zimmer-WOHNUNG: zuverlässig & langjährig vermietete + BALKON + LIFT + KELLER | in REINICKENDORF

Wohnfläche
ca. 31 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
120.000 €

Preis/m²
3.870,97 €

Wohnfläche
ca. 31 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
120.000 €

Preis/m²
3.870,97 €

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13403 Berlin - Reinickendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MM7DT2VC43

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Objektbeschreibung

Sonstiges
INTERESSIERT? ---------------------------- Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihren Anruf! Maja Duscha | [email protected] | 0176-28138288 Diese Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Berlin, 8 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 31 m²

Baujahr

1969

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

120.000,00 €

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Preis/m²

3.870,97 €

Hausgeld

195.95€

Nebenkosten

200,00 €

Warmmiete

460,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Provision

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

2035-03-11

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-03-12

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Keller
Personenaufzug
Zentralheizung
ist vermietet

Die helle Wohnung verfügt über ca. 30,61 m² Wohnfläche, die sich auf ein Zimmer mit separater Küche, Wannenbad und Balkon aufteilen. In Küche und Wohnraum wurde pflegeleichtes Laminat verlegt. Der Balkon ist vom Wohnraum zugänglich und bietet viel Platz und einen schönen Blick über die Anlage. Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet.

ÜBERBLICK:
+ VERMIETET
+ 1 Zimmer + Balkon + Küche + Wannenbad + Flur
+ zeitgemäße Iso-Kunststoff-Fenster
+ Balkon mit West-Ausrichtung
+ Wannenbad aus 1969
+ Fahrstuhl
+ Fassadensanierung 2023 sowie umfassende Strangsanierung in den Jahren 2022-2024
+ baujahrtypische Elektrik
+ Zentralheizung über Blockheizkraftwerk Baujahr 2014
+ geplante Anbindung an das Fernwärmenetz ab 2027
+ effizienter Durchlauferhitzer für Warmwasserbereitung
+ ruhige Lage
+ Kellerabteil

Lagebeschreibung

VERMIETETE 1-ZIMMER-WOHNUNG IN REINICKENDORF
----------------------------------------------------------------
Die hier angebotene, schöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen Berliner Bezirk Reinickendorf und besteht aus einem Wohnzimmer mit Schlafnische, einer separaten Küche, Wannen-Bad und Flur. Außerdem gehört ein Balkon mit West-Ausrichtung zur Einheit.
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines Wohngebäudes und ist optimal geschnitten. Der Zugang kann über den Lift oder das Treppenhaus erfolgen.

Um die gepflegte Wohnanlage herum befinden sich große, parkähnliche Grünflächen und mehrere Spielplätze. Die 1969 erbaute Anlage ist durch viele langjährige und zufriedene Eigentümer und Mieter geprägt.

Die Wohnung ist seit 01.08.2013 an einen zuverlässigen jungen Mann vermietet. Es bestehen keine gesetzlichen Vorkaufsrechte oder Bindungsfristen für das Mietverhältnis.

aktuelle Nettokaltmiete: 260 €
Betriebs- und Heizkosten Vorauszahlung: 200 €
Bruttowarmmiete: 460 €

Monatliches Wohngeld inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage: 195,95 €
WOHNEN im
GRÜNEN REINICKENDORF
---------------------------
Die praktisch geschnittene Wohnung befindet sich in Reinickendorf zwischen dem U-Bahnhof Kurt- Schumacher-Patz und dem S-Bahnhof Eichborndamm.

VERKEHRSANBINDUNG:
In wenigen Autominuten gelangen Sie über die Zufahrt Eichborndamm auf die Berliner Stadtautobahn. In der kreuzenden Auguste-Viktoria-Allee fahren die Busse 125, 221 und 322. U-Bahn und S-Bahnhöfe sind ebenfalls gut erreichbar.

In direkter Nähe befinden sich Kita, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Ein Supermarkt und ein Bäcker befinden sich direkt in der Straße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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