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Top Lage in Lichtenberg mit neuem Preis - frisch sanierte 1-Zi.-Whg. - ideal zum Wohnen o. Vermieten



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Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
4.861,11 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
4.861,11 €
10317 Berlin - Lichtenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25P3FGXLNDLU

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Objektbeschreibung

Frisch saniert steht hier eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mitten im Weitlingkiez zum Verkauf. In zentraler Lage Lichtenbergs bietet Ihnen dieses Investment beste und vor allem flexible Voraussetzungen für Ihre strategische Verwendung. Entscheiden Sie ganz einfach selbst nach Ihren Bedürfnissen, ob Sie selbst einziehen oder rentabel vermieten möchten.

Provisionshinweis
6247.50 inkl. MwSt. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot für Sie als Käufer provisionspflichtig ist. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3% zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis (entspricht einer Gesamtprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis) an die IWA Berlin Real Estate GmbH zur Zahlung fällig.

Sonstiges
Es stehen weitere Wohnungen in diesem Objekt als vermietete Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung zur Verfügung. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen zu dieser Immobilie und der Eigentümergemeinschaft zukommen. Um Ihnen weitere Informationen oder zu gegebenem Zeitpunkt einen Besichtigungstermin anbieten zu können, benötigen wir von Ihnen Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer (gerne Mobil), unter der Sie für uns erreichbar sind. Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular von ImmobilienScout24.

Stichworte
Nutzfläche: 36,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4831.58 €
Hausgeld
179.81€
Provision
6247.50 inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot für Sie als Käufer provisionspflichtig ist. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3% zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1908
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
170.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-01-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus Weitlingstraße 40 ist im Jahr 1908 im Jugendstil erbaut worden. Mit den Modernisierungsauffassungen der Nachkriegszeit ging einher, aufwändige Schmuckelemente von Fassaden zu entfernen oder gar nicht erst wieder zu restaurieren, wenn sie im Krieg beschädigt worden waren. Darum erscheint das Haus in der Außenansicht mit schlichter schmuckloser Fassade. Jedoch spricht die Gestalt des Hauses mit den beiden harmonisch angeordneten hohen Giebeln die Sprache der ursprünglichen Pracht. Im Innern überrascht das Haus mit wunderbar erhaltenen schönen Jugendstilelementen an den Originaltüren, mit originalen Treppengeländern und Jugendstil-Buntglasfenstern. Die Ästhetik der Jugendstilarchitektur erhöht den Wohnwert, und wird durch die grünen Außenanlagen im hinteren Bereich des Objektes noch unterstrichen. Auf den vier Etagen befinden sich neun Wohneinheiten. Im Erdgeschoss werden zwei Gewerbeeinheiten von Bekleidungsgeschäften genutzt. Fassaden, Dach und Treppenhaus sowie der Hofbereich werden gerade stimmig renoviert. Das Treppenhaus wird mit neuem Sisalbelag ausgestattet. Das Dach und die Decke des Obergeschosses werden neu gedämmt. Das Haus wird mit Erdgas versorgt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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