Friedenauer Altbaucharme: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche und Tageslichtbad

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
358.000 €
Preis/m²
6.629,63 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
358.000 €
Preis/m²
6.629,63 €
12161 Berlin - Friedenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RPLDRDTI9W

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Objektbeschreibung

Im ruhigen Gartenhaus eines charmanten Gründerzeit-Wohnhauses erwartet Sie diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Mit stilvollem Altbaucharme bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare - ganz gleich, ob als erstes eigenes Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung hochwertig ausgestattet. Klassische Altbauelemente wie kassettierte Zimmertüren und hohe Decken verleihen den Räumen eine besondere Eleganz. Helle Wände und isolierverglaste Fenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die beiden gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich und überzeugen durch ihren angenehmen Tageslichteinfall. Die separat gelegene, moderne Einbauküche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und schafft ideale Voraussetzungen für den Alltag. Das Tageslichtbad mit Fenster verfügt über eine Glasdusche sowie einen Handtuchheizkörper und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie harmonisch sich Altbaucharme, zeitgemäßer Wohnkomfort und die ruhige Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohngefühl verbinden.

Stichworte
vermietbare Fläche: 53,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 25, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
358.000,00 €
Preis/m²
6689.09 €
Hausgeld
193.45€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- Provisionsfrei
- Ruhige Gartenhauslage mit Blick in den begrünten Innenhof
- Attraktive Wohnlage im 2. Obergeschoss
- Stilvolle Altbauwohnung mit historischem Charme
- Großzügige Deckenhöhen
- Große, isolierverglaste Fenster für ein helles Wohnambiente
- Tageslichtbad mit Glasdusche, Handtuchheizkörper und Markensanitärausstattung
- Moderne Einbauküche mit pflegeleichten Wand- und Bodenfliesen, Backofen auf Arbeitshöhe, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und reichlich Staubraum
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

- 120 m zur U-Bahnstation Friedrich-Wilhelm-Platz (U9)
- 20 Min. mit dem Fahrrad zum Tempelhofer Feld
- 11 Min. mit dem Fahrrad zum Botanischen Garten
- 9 Gehminuten zur Schloßstraße (Schloss-Straßen-Center, Forum Steglitz, Boulevard Berlin, Cineplex Titania etc.)
- 13 Autominuten zum KaDeWe
- 19 Autominuten zum Hauptbahnhof
- 25 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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