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Kleine Ruheoase im Herzen von Lichtenberg



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Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
5.250,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
5.250,00 €
10317 Berlin - Lichtenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VINF1KZ97T

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Objektbeschreibung

Zum Vertriebsstart steht hier ein modernes und clever geschnittenes 1-Zimmer-Apartment mitten im Weitlingkiez zum Verkauf. Trotz der sehr verkehrsgünstigen und zentralen Lage finden Sie in der sich im Seitenflügel befindlichen Wohnung Ruhe und Erholung abseits des pulsierenden Lebens. Nach kleineren Renovierungen bietet Ihnen dieses Investment in zentraler Lage Lichtenbergs ab August beste und vor allem flexible Voraussetzungen für Ihre strategische Verwendung. Entscheiden Sie ganz einfach selbst nach Ihren Bedürfnissen, ob Sie selbst einziehen oder rentabel vermieten möchten.

Provisionshinweis
7497.00 inkl. MwSt. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot für Sie als Käufer provisionspflichtig ist. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3% zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis (entspricht einer Gesamtprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis) an die IWA Berlin Real Estate GmbH zur Zahlung fällig.

Sonstiges
Es stehen weitere Wohnungen in diesem Objekt als vermietete Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung zur Verfügung. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen zu dieser Immobilie und der Eigentümergemeinschaft zukommen. Um Ihnen weitere Informationen oder zu gegebenem Zeitpunkt einen Besichtigungstermin anbieten zu können, benötigen wir von Ihnen Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer (gerne Mobil), unter der Sie für uns erreichbar sind. Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular von ImmobilienScout24.

Stichworte
Nutzfläche: 39,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5308.39 €
Hausgeld
177.83€
Provision
7497.00 inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot für Sie als Käufer provisionspflichtig ist. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3% zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-01-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Weitlingstraße 44 wirkt schon von außen hochherrschaftlich, auch wenn dem Haus die ehemaligen Stuckelemente der Fassade einer Wärmedämmung zum Opfer gefallen sind. Die Giebel, die Erker und Balkone sprechen klar die Sprache der einstigen Pracht. Die Schönheit im Hausinneren ist nach der Begegnung mit der schlichten Fassade umso atemberaubender. Hier sind die wunderbaren Stuckelemente, Jugendstilfliesen, Türen und Reliefs im Treppengeländer sorgsam bewahrt worden. Selbst so liebevolle Details wie Wohnungsklingeln im Jugendstil gibt es hier noch. Die Ästhetik der Jugendstilarchitektur erhöht den Wohnwert enorm und wird durch den weiträumig begrünten Hofbereich noch unterstrichen. Die Wohnungen zur Straße hinaus sind großzügig mit Balkonen ausgestattet. 16 Wohneinheiten gibt es im Haus. Drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss werden von Läden des täglichen Bedarfs genutzt. Das Haus wird mit Erdgas versorgt. Die Rückfassade, Treppenhaus und Außenanlagen werden gerade stimmig renoviert sowie die letzte Geschossdecke zum Dach gedämmt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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