2-Zimmer-Wohnung mit schöner Loggia in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
5.187,50 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
5.187,50 €
14169 Berlin - Zehlendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WXBRU5Z6EJ

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines charmanten, denkmalgeschützten Wohnensembles der Siedlung "Am Mühlenberg". Die Siedlung wurde in den Jahren 1931 bis 1936 errichtet und besticht durch ihre historische Architektur. Sie befindet sich in zentraler Lage zwischen der Berliner Straße und der Mörchinger Straße. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 48 Quadratmetern und überzeugt durch ihren schönen Grundriss. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Süd-West Loggia mit Blick ins Grüne. Die Küche ist weiß gefliest und bietet ausreichend Platz für den Einbau einer modernen Einbauküche. Das Tageslichtbad ist ebenfalls klassisch weiß gefliest und mit einer Badewanne samt Duschvorrichtung ausgestattet. Auch das Schlafzimmer ist gut geschnitten und - wie alle Fenster der Wohnung - mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, kleinere Schönheitsreparaturen sind jedoch einzuplanen. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist bezugsfrei. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung: Der S-Bahnhof Sundgauer Straße sowie die Buslinien X11 und 101 sind fußläufig erreichbar.

Stichworte
vermietbare Fläche: 47,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
5234.39 €
Hausgeld
371.77€
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist bezugsfrei
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Küche ohne Einbauküche
Wannenbadezimmer
Handtuchhalter-Heizung im Badezimmer
Einbauschrank im Flur
Laminatboden im Eingangs-, Wohn- und Schlafbereich
Deckenhöhe bis ca. 2,68 Meter
Doppelkastenfenster mit Rollläden
Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
großer Kellerraum

Lagebeschreibung

Wohnen in Zehlendorf bedeutet auf höchstem Niveau leben - luxuriös und in einem Ambiente, das Wohlstand, Hochwertigkeit und Beständigkeit ausstrahlt. Denn Zehlendorf ist zweifelsfrei nach wie vor der exklusivste Teilbezirk der Metropole Berlin. Großflächig begrünte Parkanlagen, ausgedehnte Waldgebiete sowie zum Baden einladende Seen wie die Krumme Lanke oder der Schlachtensee prägen Zehlendorfs Stadtbild ebenso wie vornehme Einfamilienhäuser, stattliche Villen sowie hochwertige Neu- und Altbauten.

Zehlendorfs exklusiver Lebensstandard, ein exorbitant hohes Kulturangebot mit allein 17 Museen, etlichen Denkmälern, Theatern und Lichtspielhäusern, dazu feinste Restaurants und hervorragende Schulen, nicht zuletzt die Freie Universität Berlin offerieren eine beispiellos attraktive Wohnlage inmitten der Deutschen Hauptstadt. Zehlendorfs Ortsteile Dahlem, Wannsee und Nikolassee genießen einen weltweiten Ruf als herausragende Heimstätten für Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, diplomatische Vertretungen und politische Veranstaltungen.

Trotz seiner ruhigen und idyllischen Wohnlagen zeichnet den Bezirk ein hervorragendes Personennahverkehrsnetz mit diversen Buslinien sowie verschiedenen S- und U-Bahnhöfen aus, das einen bequemen und raschen Zugang zum Innenstadtbereich ermöglicht. Über die Zufahrt Hüttenweg gelangt man mit dem PKW bequem auf die AVUS, dem bekannten Teilstück der Autobahn A 115, um in wenigen Minuten die Berliner City oder andere Stadtgebiete zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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