Urbanes Wohnen mit klassischem Grundriss im beliebten Neukölln

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
199.500 €
Preis/m²
5.250,00 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
199.500 €
Preis/m²
5.250,00 €
12059 Berlin - Neukölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YJ42Q3CLM6

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Objektbeschreibung

Das historische Gebäude aus dem Jahr 1900 vereint prachtvolle Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort - und das in einzigartiger Wasserlage direkt am idyllischen Landwehrkanal. Insgesamt stehen 35 exklusive Eigentumswohnungen im Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude zum Verkauf - mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 179 m² sowie 1 bis 5 Zimmern. Jede Wohnung besticht durch ihren individuellen Charme: Die teils stilvoll renovierten Altbauwohnungen begeistern mit hohen Decken, originalen Dielenböden und modernen Tageslichtbädern, während die neu ausgebauten Dachgeschosswohnungen mit bodentiefen Fenstern, hochwertiger Ausstattung und sonnigen Terrassen überzeugen. Viele Einheiten verfügen zusätzlich über Balkone, die den traumhaften Wasserblick perfekt einrahmen. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, und ein Aufzug im Vorder- und Quergebäude sorgt für zusätzlichen Komfort.

Stichworte
Gesamtfläche: 38,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE01

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.500,00 €
Preis/m²
5190 €
Hausgeld
208.8€
Provision
3,57 % inkl. gestzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140
Gültig bis
2031-03-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Altbau aus dem Jahr 1900
gepflegt
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
hohe Decken
Holzkastendoppelfenster
Kunststofffenster
Tageslichtbad mit Dusche

Lagebeschreibung

Mitten im lebendigen Szenebezirk Berlin-Neukölln, direkt am idyllischen Landwehrkanal, befindet sich diese Wohnadresse in herausragender Lage am Kiehlufer. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Charme und grüner Ruhe aus. Fußläufig erreichbar ist der beliebte Neuköllner Wochenmarkt am Maybachufer, der nicht nur für seine frischen Produkte, sondern auch für seine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Das Viertel bietet eine Vielzahl an internationalen Restaurants, charmanten Cafés und angesagten Bars, die den Lifestyle von Neukölln prägen. Der nahegelegene Weichselplatz und die Sportanlage am Maybachufer laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Dank der exzellenten Anbindung an die S-Bahn-Station Sonnenallee und die gut ausgebaute Infrastruktur sind das Zentrum Berlins sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Im Dreiländereck von Kreuzberg, Treptow und Neukölln wohnen Sie in einer der gefragtesten Wohnadressen der Hauptstadt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung und der kreativen Vielfalt des Viertels.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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