Attraktives Pied-à-Terre mit bemerkenswerter Rendite

Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
6.724,14 €
Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
6.724,14 €
10551 Berlin - Moabit
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2612TWKCFHUP

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses und lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Sie kommen herein und können linkerhand in das innenliegende, weiß geflieste Duschbad treten. Dieses ist mit Keramik der Firma Duravit und Armaturen von Grohe ausgestattet. Vis-à-vis erreichen Sie über den Flur das Wohn-/ Schlafzimmer. Eine westlich ausgerichtete große Fensterfront lässt Sie die Abendsonne und den grünen Ausblick genießen. Links befindet sich die separate Küche. Eine maßgefertigte, kompakte Einbauküche verfügt über elektrische Geräte von Bosch, integriert platzsparend eine Waschmaschine und lässt keine Wünsche offen. Ein großer Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil und Fahrradabstellplätze im Innenhof runden dieses Angebot ab. Die Immobilie wird voll möbliert und kürzlich renoviert verkauft und ist zur Zeit vermietet. Ausstattung: ? Voll möbliert und kürzlich renoviert ? Küche nach Maß mit elektrischen Geräten von Bosch ? Bad mit Keramik von Duravit und Armaturen von Grohe ? Großer Gemeinschaftsgarten ? Aufzug ? Kelle

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 29 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
6.724,14 €
Hausgeld
215€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche

Lagebeschreibung

Im Ortsteil Moabit lebt es sich mittendrin! Verschiedene Hochschulen wie die Beuth-Fachhochschule, die Technische Universität, das Virchow Klinikum und die Charité sind schnell zu erreichen. Ein weiteres Merkmal ist die ruhige Lage - Sie wohnen hier nicht nur innerstädtisch, sondern auch in einer wenig befahrenen Straße, die 2013 beim Deutschen Städtetag zur schönsten Straße Deutschlands gekürt wurde. Produkte des täglichen Bedarfs lassen sich im Bio-Markt, bei diversen Obst- und Gemüsehändlern oder in der historischen Arminiusmarkthalle einkaufen. Außerdem gibt es spannende Restaurants, Bars und eine wachsende Kunstszene zu entdecken. Zu Sport und Erholung laden die verschiedenen Parks und Grünanlagen ein. Der gepflegte Unionpark ist nur einen Katzensprung entfernt. Nach ca. 10 Gehminuten erreichen Sie weitere beliebte Parks wie den Ottopark und den Tiergarten, das grüne Herz Berlins. Der S-Bahnhof "Beusselstraße" (Ringbahn) und der U-Bahnhof "Birkenstraße" (U9) sowie die nahegelegene Stadtautobahn schaffen eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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