Ruhig gelegenes Apartment in beliebter Friedrichshainer Gegend

Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
5.558,82 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
5.558,82 €
10249 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261AYG6WWDLK

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Objektbeschreibung

Im 4. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses und zum Innenhof ausgerichtet, verbindet diese ca. 34 m² große Wohnung urbanes Leben mit angenehmer Privatsphäre. Fenster in Ost- und Westausrichtung sorgen für eine helle Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer. Ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in gefragter innerstädtischer Lage. . Praktischer Grundiss . Laminatboden . Gepflegte Doppelkastenfenster mit Holzrahmen . Deckenhöhe ca. 2,78 m . Einbauküche . Hell gefliestes Bad mit Wanne . Ebenerdiger Fahrradraum . Gepflegter Innenhof

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
5.558,82 €
Hausgeld
206€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Einbauküche

Lagebeschreibung

Der kultige Bezirk Friedrichshain zieht neben jungen Leuten weiterhin Kunstschaffende und Kreative an. Die Lage hat sich zu einer attraktiven Wohngegend entwickelt, in der moderne Bauten auf gut erhaltene Altbausubstanz treffen. Der Samariterkiez und die Gegend um den Boxhagener Platz bieten mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kleinen, individuellen Geschäften eine lebhafte Abwechslung. Die Metrotram M10 und der nahegelegene UBahnhof Frankfurter Tor sowie die Ringbahn gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung an das gesamte Berliner Verkehrsnetz. Der Alexanderplatz in Berlins Mitte sowie beliebte Ausflugsziele in angrenzenden Bezirken sind so in wenigen Minuten erreichbar. Die bekannte Rad- und Schwimmsporthalle Velodrom ist nur einen Spaziergang entfernt und bietet diverse Möglichkeiten zur Entspannung. Für weitere sportliche Aktivitäten oder zum Flanieren und Erholen lädt der nahegelegene, bekannte Volkspark Friedrichshain ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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