Sonnige 2-Zimmer-Neubauwohnung aus 2013 mit Südbalkon & Fernsehturmblick - 5. OG, TG-Stellplatz

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ausrichtung und Balkon mit Fernsehturmblick Kurz gesagt: Süd-Balkon mit Fernsehturmblick- 5. OG von 6 - Neubau aus 2013 mit entsprechend guter Energieeffizienz (KFW 70) - 2 helle sonnige Zimmer mit großen Fenstern und 2,75 m Deckenhöhe - Fußbodenheizung - Echtholzparkett - 1 Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum - unvermietet/ frei Diese gut ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss von 6 eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2013 und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Das architektonisch ansprechende Gebäude mit seiner elegant geschwungenen Fassade liegt in der Rigaer Straße 67 im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Auf 49,20 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 2,75 Metern sowie hellen, lichtdurchfluteten Räumen durch Südlage und 5.Obergeschoss. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Ausblick auf den lebendigen Kiez. Vom Balkon genießen Sie einen attraktiven Blick über die Dächer Friedrichshains und seitlich bis hin zum Berliner Fernsehturm, der der Wohnung ein ganz besonderes Großstadtflair verleiht. Die Ausstattung umfasst Echtholzparkett, eine komfortable Fußbodenheizung sowie ein modernes Badezimmer. Die besondere Bauweise und die hochwertige Ausführung sorgen für ein Wohngefühl auf hohem Niveau und der KfW 70-Energiestandard für zeitgemäße Energiewerte. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung - ein komfortabler und in dieser zentralen Innenstadtlage besonders wertvoller Vorteil. Die Wohnung wird frei und unvermietet übergeben und eignet sich somit sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme KFW 70-Energiestandard Getrennter Verkauf von Wohnung und Tiefgaragenstellplatz wäre ggf. möglich. Aktuelles Wohngeld: - EUR 263,00 Wohnung zzgl. EUR 33,24 Instandhaltungsrücklage = EUR 296,24 p.m. für die Wohnung insgesamt - EUR 47,00 für den Tiefgaragenstellplatz zzgl. EUR 5,67 Instandhaltungsrücklage = EUR 52,67 p.m. für den Tiefgaragenstellplatz insgesamt Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen