Altbau-Investment in nachgefragter Lage Berlins - charmante 1-Zimmer-Wohnung im Arnimkiez! vermietet

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
4.142,86 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
4.142,86 €
10439 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261EETHRGI1R

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Objektbeschreibung

Im beliebten Prenzlauer Berg - im Herzen des Arnimkiezes - liegt die Driesener Straße 29, ein historisches Mehrfamilienhaus mit 46 Wohneinheiten. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von 24 bis 188 m² und sprechen sowohl Singles, Paare und Familien als auch Investoren an. Das 1905 erbaute Haus besticht durch seinen typischen Altbaucharme, hohe Decken, Stuckfassaden und solide Bausubstanz. Es eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie liegt ruhig in einer charmanten Mikrolage des Arnimkiezes, umgeben von grünen Innenhöfen, kleinen Parks, Cafés, Boutiquen und individuellen Läden. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel hervorragend erreichbar: Straßenbahn, S-Bahn und U-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass man schnell und bequem in alle Richtungen Berlins gelangt. Das Gebäude vereint historischen Altbaucharme mit der lebendigen Atmosphäre des Prenzlauer Bergs und bietet ein einzigartiges Berliner Wohngefühl. Der Arnimkiez gilt als einer der letzten authentischen Wohnkieze im Prenzlauer Berg: ruhig, familienfreundlich und grün, mit einem starken Nachbarschaftsgefühl. Die grundbuchliche Aufteilung des Hauses erfolgte im April 2018. Das Objekt liegt im Milieuschutzgebiet Arnimplatz.

Sonstiges
*Das Mietverhältnis unterliegt der Kündigungssperrfrist von 5 Jahren.

Stichworte
Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
4.142,86 €
Hausgeld
139.47€
Warmmiete
467,65 €
Provision
3,57%
Die Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an die CAVI Real Estate GmbH zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
160
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-06-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-06-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Der Prenzlauer Berg verbindet das pulsierende Stadtleben Berlins mit ruhigen, charmanten Wohnstraßen und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Besonders der Arnimkiez besticht durch seine angenehme Balance aus urbaner Lebendigkeit und nachbarschaftlicher Ruhe. Geprägt von gepflegten Gründerzeit-Altbauten, begrünten Straßen und einer gewachsenen Kiezstruktur, hat sich das Viertel seinen authentischen Charakter bewahrt.

Die Driesener Straße 29 liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen des Arnimkiezes und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Rund um den Arnimplatz entfaltet sich ein lebendiger, aber unaufgeregter Kiez mit kleinen Cafés, Restaurants, individuellen Boutiquen, einem Kino sowie beliebten Biergärten.

Grüne Innenhöfe, baumbestandene Straßen und nahegelegene Parks schaffen Raum für Erholung und Begegnung. Besonders geschätzt werden die kurzen Wege zu den umliegenden Grünflächen wie dem Arnimplatz, den Bornholmer Gärten, dem Mauerpark, dem Kollwitzplatz und dem Volkspark Friedrichshain, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit bieten.

Der Stadtteil ist bekannt für seine eindrucksvollen Gründerzeit-Altbauten mit hohen Decken, Stuckverzierungen und großen Fenstern, die den historischen Charme des Viertels unterstreichen und für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind das Berliner Stadtzentrum sowie alle wichtigen Ziele schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Singles und Berufspendler.

So vereint die Driesener Straße 29 die ruhige, charmante Wohnatmosphäre des Arnimkiezes mit der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens - ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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