Gut geschnittene Wohnung in attraktiver Lage

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
3.988,10 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
3.988,10 €
12207 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261HPI4KN44Y

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Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung in Berlin steht zum Kauf und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 84 m², die sich auf 3 gut geschnittene Zimmer verteilt. Toll ist das große Wohn- Eßzimmer als Mittelpunkt der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1965 errichteten Gebäude und bietet mit ihrem klassischen Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig und eröffnet Ihnen damit die Chance, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Besonders angenehm ist der vorhandene Balkon, gen Süd-Westen ausgerichtet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die Wohnung verfügt zudem über einen Keller, der wertvollen Stauraum schafft und über einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. Mit einem monatlichen Hausgeld von 440,43 € bietet dieses Objekt eine transparente Kostenstruktur. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und lässt viel Raum für eine stilvolle Neugestaltung. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Gelegenheit in Berlin mit Potenzial zur wertsteigernden Renovierung.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind. Diese basieren auf Informationen der Eigentümer, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen können.

Stichworte
Fahrradraum, Grundstücksfläche: 2.662,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
3.988,10 €
Hausgeld
440.43€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer wie vom Verkäufer bei Vertragsabschluss an Groeben Immobilien zu zahlen. Bei starker oder schwacher Nachfrage kann der Kaufpreis steigen oder fallen. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159.1
Gültig bis
2028-07-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- gut geschnittene, großzügige drei Zimmer Wohnung
im 1. Obergeschoss
- Parkett im Wohn-Eßbereich
- Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Balkon
- 1 Stellplatz auf dem Hof
- Kelleranteil in einem abschließbaren Kellerbereich
- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
- Zentralheizung mit Öl-Befeuerung


Sie finden Bilder des Ist-Zustands und Visualisierungen möglicher Einrichtungsideen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Süden Berlins, in einem ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Umfeld von Lichterfelde.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomieangebote sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von einem soliden Angebot an Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Naherholungsflächen und Parkanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die wichtigen Hauptverkehrsachsen unkompliziert erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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