Charmante Altbauwohnung mit modernem Wohnkomfort in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
5.555,56 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
5.555,56 €
12057 Berlin - Neukölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261LS5E3KWX2

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Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Aufgearbeitete Holzdielen, hohe Decken und eine stilvolle Einbauküche schaffen ein besonderes Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss und die ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage runden das attraktive Gesamtbild ab. . Originale Holzdielen . Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen . Deckenhöhe ca. 2,76 m . Moderne Einbauküche mit großzügigem Essbereich . Tagesbelichtettes Bad mit Wanne . Kellerabteil vorhanden . Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum . Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
5.555,56 €
Hausgeld
272€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1939
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Neukölln und vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die verkehrsarme Anliegerstraße sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld, während Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Die nahegelegene Sonnenallee sowie der Hermannplatz zählen zu den lebendigsten Zentren Neuköllns und bieten ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Kitas, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit stehen mit dem Plänterwald und dem Treptower Park attraktive Grünflächen in der Umgebung zur Verfügung. Die weitläufigen Spazier- und Radwege entlang der Spree bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über den nahegelegenen S-Bahnhof Sonnenallee besteht eine schnelle Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz. Zudem ermöglicht die Nähe zur Stadtautobahn A100 eine komfortable Verbindung in andere Stadtteile sowie in das Berliner Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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