Licht, Ruhe & Komfort - Renovierte 2-Zi.-Wohnung mit Aufzug, Balkon & stilvollem Ambiente in Berlin

Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage des Märkischen Viertels. Auf ca. 40 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen auf kompakter Fläche ermöglicht. Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zum Südwestbalkon. Dieser lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen und schafft einen zusätzlichen Freiraum mit hoher Aufenthaltsqualität. Der Laminat- und Vinylboden unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und sorgt für eine pflegeleichte sowie zeitgemäße Optik. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was für den täglichen Komfort erforderlich ist. Das Duschbad präsentiert sich gepflegt und zeitlos. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll und schafft zusätzlichen Stauraum. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Stadtautobahn sorgt für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders als solide Kapitalanlage in gefragter, ruhiger Wohnlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin