Wertbeständige Kapitalanlage mit Garten und Balkon in Berlin

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das 2015 kernsanierte Baudenkmal wurde technisch umfassend modernisiert - von Leitungen und Elektrik über Fenster, Bäder und Heizung bis hin zum Dach. Ein nachgerüsteter Lift und eine Fernwärme-Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders attraktiv ist die seltene Kombination aus Balkon und eigenem Gartenanteil zur alleinigen Nutzung im ruhigen Innenhof. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholzparkett, eine moderne Einbauküche, ein Tageslicht-Wannenbad mit hochwertigen Fliesen sowie ein großzügiges Kellerabteil. Zwei Fahrradräume, ein Spielplatz und der Aufzug ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist seit 2020 an ein zuverlässiges Paar vermietet, das die Immobilie sorgfältig pflegt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.099,61 € monatlich. Das Hausgeld liegt bei ca. 523 €, davon rund 134 € für Heizung. Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz und bietet eine attraktive Kombination aus historischer Bausubstanz, moderner Ausstattung und laufenden Mieteinnahmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Gartenfläche: 15,00 m², 3 Etagen