Wunderbare 2,5-Zimmer-Wohnung unweit Schäfersee in Berlin-Reinickendorf

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
4.202,90 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
4.202,90 €
13409 Berlin - Reinickendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261WB4IP7RDH

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, im ersten Stock, der Beletage des Mehrfamilienhauses. Diese einladende 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein Zuhause voller Komfort und Charme. Das Badezimmer dieser Wohnung lädt mit einer entspannenden Badewanne zum Verweilen ein. Die lichtdurchflutete Küche mit Fenster schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Kochen zum Genuss wird. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft einen einladenden Raum für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Ein zusätzliches halbes Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Der Balkon mit Ostausrichtung lädt dazu ein, die Morgensonne zu genießen und den Tag mit einem Kaffee im Freien zu beginnen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und das Wohnen in dieser charmanten Wohnung abrunden. Praktischer Stauraum steht im Keller bereit, um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen und den Wohnraum frei von Unordnung zu halten. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein attraktives Investment, sondern auch ein Zuhause, das alle Annehmlichkeiten für ein modernes und komfortables Leben vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung überzeugen.

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 74,10 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zum Gymnasium: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
4.202,90 €
Hausgeld
276€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141
Gültig bis
2028-06-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die charmante Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einem Wohngebiet mit baumbestandenen Straßen und gepflegten Gehwegen. Die Nachbarschaft präsentiert eine facettenreiche Gemeinschaft von Familien, Singles und Senioren. Reinickendorf zeichnet sich durch seine besonders familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine herausragende Bildungsinfrastruktur, die Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien umfasst.

Fußläufig zu erreichen sind verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter der idyllische Schäfersee in ca. 1,2 Kilometer Entfernung sowie der Kinderbauernhof Pinke Panke im Bürgerpark Pankow, ca. 1,4 Kilometer entfernt. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze in der Umgebung. Die Wohnung bietet eine optimale Versorgung für den täglichen Bedarf, da Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bequem in der Umgebung zugänglich sind

Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den S-Bahn-Linien S1 und S25 ab Schönholz Richtung City Potsdamer Platz erleichtert das Leben in Reinickendorf. Die Autobahnen 111 und 114 bieten zudem schnelle Verbindungen für Pendler.

Die umfangreiche Palette an Freizeitmöglichkeiten und die erstklassige Infrastruktur machen diesen Bezirk zu einer äußerst attraktiven Wahl für den Erwerb einer Immobilie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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